Doppelhaushälfte zum Kauf 138.000 € 4 Zimmer 97 m² 982 m² Grundstück Neuhardenberg 15320

Doppelhaushälfte zum Kauf
138000 €
1.423 €/m²
4 Zimmer • 97 m² • 982 m² Grundstück

DHH MIT VIEL NEBENGELASS UND GARTEN

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Ihre Suche nach einem praktischen Haus mit viel Nebengelass und schönem Garten hat hier ein Ende.
Die Doppelhaushälfte mit großer Terrasse (überdacht, ca. 20 m²), dem Innenhof und das zugehörige Nebengelass (2 Garagen, Werkstatt und Waschküche) sind so gut auf dem ca. 982 m² großen Grundstück platziert, dass rückwärtig ein herrlicher Garten zum Erholen, Spielen und eigenen Gartenanbau verbleibt.
Die Veranda dient als Eingangs-/Aufenthaltsbereich mit Blick in den Garten. Der ursprüngliche, straßenseitige Eingang wurde mit Zustimmung zur denkmalgeschützten Fassade geschlossen, kann aber jederzeit wieder hergestellt werden. Im EG befinden sich Flur, zwei Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Der Durchgang zur Veranda (ehem. anteilig Flur) dient als Küchenzeile. Von der Veranda aus erfolgt der Zugang zum Bad. Über die zentrale Treppe gelangen Sie ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Ergänzend zum vorhandenen Kinderzimmer lässt sich hier mit wenig Aufwand ein zweites Zimmer einbauen.
Alle Nebengelasse sind über die große Toreinfahrt und den z.T. befestigten Innenhof erreichbar.
Den Garten versorgt ein eigener Brunnen.
SOLLTEN NUR WENIGE / KEINE INNENAUFNAHMEN IM EXPOSÉ VERÖFFENTLICHT SEIN, ERFOLGT DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE. WIR ÜBERGEBEN MIT EXPOSÉ WEITERE UNTERLAGEN. PLÄNE, FLÄCHENANGABEN UND/ODER ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE.

Merkmale

Bezug: NACH VEREINBARUNG AB 04/2026 !
982 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

138000 €

1.422,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

154.657 €1

Kaufpreis

138.000 €

Kaufnebenkosten

16.657 €

Notarkosten (1,5%)

2.070 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.970 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

690 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuhardenberg (15320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Städtchen Neuhardenberg, international bekannt auch wegen dem SCHLOSSPARK NEUHARDENGERG, im wunderschönen Oderbruch vor den Toren von Berlin, ist sowohl als Wohnstandort als auch als Ausflugsziel interessant, insbesondere für Hauptstädter und Brandenburger, die das ruhige Leben in naturnaher Umgebung und Nähe zur Hauptstadt lieben. Die herrschaftliche Gutsanlage mit Schloss, Kavaliergebäuden, Orangerie und Schlosspark sowie zahlreiche weitere historische Gebäude im Ort bieten ein herrliches Wohnumfeld. Hochkarätige Kulturveranstaltungen laden das ganze Jahr auch internationale Gäste ein.
Die Infrastruktur ist für Familien gut ausgebaut, u.a. sind KITA, Schule, Einkaufen, Bäcker, Arzt, Apotheke und Gastronomie vorhanden.
Der ehemalige Militärflugplatz dient heute als Flugfeld für Geschäftsfliegerei und wurde als Standort für Photovoltaik etabliert.
Das Objekt befindet sich fast am Ende einer ruhigen Seitenstraße.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen ( E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541 - 9918, Mobili: 0171 / 11 81 981, E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0545 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2005, modernisiert

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Über den Anbieter

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIENMaklerbüro

Franz-Mehring-Str. 22, Büro: Große Scharrnstraße 32, 15230 Frankfurt

Partnerschaft

Herr Jens-Uwe ScheligaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n3xl5b

Referenznummer: 57-0742-0545

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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