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429000 €429.000 €

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Altstadt, Passau (94032)

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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 15 mal in Folge seit 2012 bis 2026 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

- TOP Kapitalanlage - MITTEN IN DER FUSSGÄNGERZONE

Dieses attraktive Ladenlokal in Passau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale, stark frequentierte Lage legen. Inmitten der Fußgängerzone gelegen, profitiert die Einheit von einer erstklassigen Sichtbarkeit und hoher Laufkundschaft - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltig stabile Vermietung.

Die Nutzfläche von ca. 80 m² befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine gut nutzbare, übersichtliche Raumaufteilung. Große Schaufensterflächen sorgen für maximale Präsenz im Straßenbild und bieten optimale Möglichkeiten für Werbewirksamkeit und ansprechende Warenpräsentation.

Die Immobilie ist langjährig vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft. Damit eignet sich dieses Objekt besonders als solide Investition in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Passaus.

Sonstiges - Ein guter Platz zum Leben! Sprechen Sie mit uns - JETZT -

Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.


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- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

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weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern