Gemütliche und geräumige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung zwischen Lübeck und Hamburg
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein offenes Raumgefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als funktionales Zuhause mit Homeoffice-Option. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Bemerkungen: Die Wohnung ist funktional und zeitgemäß ausgestattet und entspricht den Anforderungen des täglichen Wohnens. Helle Wohnräume mit guter Belichtung Praktischer Grundriss mit optimaler Raumnutzung Küche mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung Badezimmer mit grundlegender Ausstattung Bodenbeläge in gepflegtem Zustand Eine weiträumige Terrasse mit Nutzung des Gartens Ein Stellplatz für Fahrzeuge Die solide Ausstattung bietet eine gute Basis, um die Wohnung nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Je nach persönlichem Anspruch können kleinere Anpassungen oder Modernisierungen sinnvoll sein.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1950
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.973 €
Kaltmiete
11,50 €/m²
1.576 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4728 €4.728 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.576,00 EUR
Lage
Hansfelder Hof 1, Hamberge (23619)
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung in Hamberge, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Stormarn. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und naturnaher Umgebung. Durch die Nähe zur Hansestadt Lübeck profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur sowie von vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten. Gleichzeitig können sie die ruhige und entspannte Atmosphäre eines kleineren Ortes genießen. Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch weitere Ziele wie Hamburg bequem erreichbar. Es stehen auch öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, die eine flexible Mobilität ermöglichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
