Diese 1-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Süd- Balkon im 1.Obergeschoss eines Wohn/Geschäftshauses in Kiel an der Hörn. Bietet auf ca.34,70 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die 1-Zimmer-Neubauwohung verspricht ein Wohngefühl auf modernstem Niveau mit anspruchsvoller Ausstattung. Der eigene Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein, während der Personenaufzug den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist wird, und zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienzklasse 40 KfW aus. Die 1-Zimmer-Neubauwohnung hat ca.34,70 qm die sich wie folgt aufteilen. Offener Wohn/Schlaf/Essbereich, Bodentiefe Verglasung, Zugang auf den Süd-Balkon. Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Badezimmer, Bodengleiche Dusche echt Glas Duschabtrennung, Waschtisch, Spiegel, Toilette.
Merkmale
Bezug: 2028
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 11
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
194292 €194.292 €
5.599,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
210.806 €1
Kaufpreis
194.292 €
Kaufnebenkosten
16.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.914 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
971 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaarden-Ost, Kiel (24143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LUV Kiel Baufeld XV Willkommen im Projekt LUV Kiel am Willy-Brandt-Ufer, in einem einzigartigen Wohnensemble in welchem 222 Eigentumswohnungen so wie 13 Gewerbeflächen errichtet werden. Die Tas Kiel Projekt GmbH errichtet in Kiel zwei Wohnanlagen Baufeld XIII und das Baufeld XV jedes Baufeld hat Gewerbeanteil. Die Wohnanlagen werden jeweils mit einer eingeschossigen Tiefgarage errichtet. Diese Eigentumswohnungen bieten Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis entlang der Promenade und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das Projekt umfasst die Baufelde XV mit 11 Geschossen um fasst eine Wohnfläche von ca.12.150 Quadratmetern sowie eine Tiefgarage mit 76 Stellplätzen. Baufeld XIII ist 7-Geschossig, während Baufeld XV 11 Geschosse umfasst. Der Baukörper verfügt über fünf Eingänge, die einen direkten Zugang zur Tiefgarage ermöglichen. Zudem entstehen ca.1.780 Quadratmeter Gewerbefläche. Diese eignen sich ideal für Büros, Praxen, Einzelhandel und Gastronomie. Das Gebäude im Baufeld XV ist nach dem KfW-40 energieeffizient gestaltet und mit hochwertigem Klinkermauerwerk erstellt. In jedem Gebäude befinden sich Personenaufzüge, die alle Etagen bequem erreichbar machen. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Fernwärmesystem. Für Ihre Sicherheit ist eine Videosprechanlage installiert. Die Tiefgarage bietet nicht nur ausreichend Parkplätze für Autos, sondern auch Stellplätze für Fahrräder. Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. 35 Wohneinheiten sind barrierefrei gestaltet, um maximalen Komfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Es entsteht ein Quartier zum Wohnen und Arbeiten mit maritimem Flair und direktem Anschluss an die Kieler Innenstadt. Das Hochhauscenter am Germaniahafen; Bürogebäude der Deutschen Telekom und BARMER Krankenkasse, die Germania-Arkaden, sowie der Hörn Campus (u.a. SAT1 und Universitätsklinikum) sind bereits fertiggestellt. Zukünftig werden gastronomische, soziale und kulturelle Angebote zur Entwicklung des Umfelds beitragen und die Aufenthaltsqualität deutlich aufwerten. Am bereits fertiggestellten Willy-Brandt-Ufer, der Flaniermeile entlang der Hörn, entsteht mit dem LUV Kiel ein markantes Gebäudeensemble mit moderner Architektur.
Weitere Informationen
Auszug aus der Baubeschreibung
Alle Wohnungen werden mit einer Einbauküche Inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Fliesenbelag in den Bädern Format ca. 60 x 120 cm. Bodenbelag Echtholzparkett Landhausdiele, versiegelt und verklebt. Hamburger Sockelleiste oder gradlinige Sockelleiste. Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, Energieeffizienz KfW 40 mit Fernwärme. Badezimmer Walk -in Dusche (Bodengleich ohne Schwelle) mit Echt Glas Duschabtrennung, Badetuchheizkörper. Badetuchheizkörper, Waschtisch mit Einhebelmischbatterie, Spiegel im Bereich des Waschtisches. WC-Anlage, Porzellan wandhängend, WC Sitz Soft-Close. Zentrales Sicherheits-Schließsystem. Alle Wohnungen erhalten eine Türsprechanlage mit Videofunktion. Fenster Dreh-Kipp-Tür in Kunststoff, 3-fach verglast Schalldämmung, Sonnenschutzverglasung. Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner. Balkone u. Terrassen mit Außensteckdosen und Außenbeleuchtung ist von innen schaltbar. Bodentiefe Verglasung. Alle Wohnungen werden über ein kompaktes Treppenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen. Weitere Details der Ausstattung entnehmen Sie unserer Bau-und Leistungsbeschreibung.
Sonstiges
Tiefgarage jeder Stellplatz erhält einen Stromanschluss für eine Wallbox. Gemeinschaftsdachterrasse. Fahrradstellplätze in der Tiefgarage mit Ladestation für E- Bikes. Sie kaufen direkt vom Bauunternehmer und Eigentümer des Neubauprojektes. Tiefgaragenstellplatz kann mit erworben werden ab € 30.000,- Euro. Die Wohnungen werden mit einer Küche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Personenaufzug. Glasfaser. Wasseränthärtungsanlage. Keine Maklerprovision.
Samstags sind wir für eine persönliche Bauberatung in unserem Beratungscontainer auf unserem Baufeld.
Bitte mit vorheriger Terminabsprache. Danke für Ihr Verständnis.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
