Wunderschöne 4-Zi Wohnung mit Weitblick ins Grüne I Großzügiger Balkon I Modern, hochwertig & hell!
Exklusives Neubauensemble in Dresden mit Elbblick - Wohnen in moderner Bauhausarchitektur
In einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens entsteht ein modernes Neubauprojekt mit klarer, zeitloser Bauhausarchitektur und insgesamt 10 exklusiven Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 56 m² und 140 m² und überzeugen durch helle, freundliche Grundrisse, eine durchdachte Raumaufteilung und ein hochwertiges Ausstattungskonzept.
Die großen, bodentiefen Fenster mit Glas-Schiebe-Elementen schaffen ein offenes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch miteinander. Alle Einheiten verfügen über vorgelagerte Balkone mit traumhaftem Blick auf die Elbe.
Echtholzböden mit Fußbodenheizung, gespeist durch energieeffiziente Erdwärme, verleihen den Wohnungen ein warmes und nachhaltiges Wohnklima. Die Tiefgarage bietet Platz für 12 PKW-Stellplätze und ermöglicht dank barrierefreier Zugänge und Aufzug je Haus höchsten Komfort.
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - diese Immobilie vereint architektonische Eleganz, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit. Profitieren Sie bei Erwerb als Kapitalanlage zusätzlich von der 5 % degressiven Abschreibung gemäß aktueller Förderregelung.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ausstattungs-Highlights: - Heizsystem über Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für angenehme Temperaturen auch im Sommer - Photovoltaikanlage auf dem Flachdach zur Eigenstromerzeugung - Multimediadosen mit Kabel- und LAN-Anschluss in allen Wohnräumen - Energieeffiziente Bauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
666000 €666.000 €
6.529,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
715.950 €1
Kaufpreis
666.000 €
Kaufnebenkosten
49.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.990 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
36.630 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trachau, Dresden (01129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort des Projekts befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet von Dresden, in einer der beliebtesten und aufstrebenden Wohnlagen der Elbmetropole. Der Stadtteil besticht durch eine gelungene Mischung aus gewachsenem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung.
Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbauten, modernen Mehrfamilienhäusern und charmanten Villen, die ein harmonisches und zugleich lebendiges Stadtbild schaffen. Dank der ruhigen Seitenlagen und der Nähe zu weitläufigen Grünflächen genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Lebensqualität - ideal für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
In wenigen Minuten erreicht man die Elbwiesen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser einladen. Auch die Innenstadt Dresdens ist schnell erreichbar - mit dem Auto oder der Straßenbahn in etwa 10 bis 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso bietet das Umfeld eine gute gastronomische Vielfalt sowie kulturelle Angebote im benachbarten Pieschen und der Dresdner Neustadt.
Durch die nahe Anbindung an die B6, die Autobahn A4 und den Bahnhof Dresden-Neustadt ist der Standort auch verkehrstechnisch hervorragend vernetzt - sowohl für den regionalen als auch den überregionalen Verkehr.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Sonstiges
Besichtigen Sie mit uns! Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Immobilie. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren!
Bendix Group GmbH: Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien sowie gehobene Bestandsimmobilien!
Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig & Düsseldorf. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau, hochwertige Bestandsimmobilien und "Spezialimmobilien" wie Pflegeapartments, Ferienimmobilien und Studentenapartments.
Wir beraten und informieren Sie gern bei einem individuellen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: 0341/248 036 02 oder info@bendix-group.de.
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 03
