Gewerbeobjekt zum Kauf

Preis auf Anfrage

7 Zimmer  •  296 m²  •  720 m² Grundstück

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Maxdorf (67133)

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Besondere Immobilie inmitten des Herzens von Maxdorf. Der Ort Maxdorf verfügt über alle notwendige Grundeinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Verkehrsanschlüsse, Ärzte, diverse Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und aktueller Haustechnik, da in den letzten Jahren, fortlaufend Renovierungen durchgeführt wurden.

Die Immobilie ist vielseitig nutzbar wie:

Als Kapitalanlage, Gewerberäume für Handwerker, Wohnen und Arbeiten, Ausstellungsräume etc.
Die vorhandene Scheune kann im oberen Bereich zu Wohnraum ausgebaut werden.
Momentane Nutzung als Gaststätte im mittleren Hofbereich (Scheune) und anschließenden Garten ist auch als Einliegerwohnung nutzbar..

Aufteilung wie folgt:
Das Vorderhaus kann als Ein oder Zweifamilienhaus genutzt werden, insgesamt 186 qm Wohnfläche.
Erdgeschoss 2,5 Zi, Küche Bad ca. 106 qm
Obergeschoss 2Zi, Küche, Bad, große Dachterrasse momentan vermietet, ca.80 qm
Stellplätze im Hof für mindestens 4 PKW`s.
Schöner Freisitz im Innenhof, teilweise überdacht.

Mittlerer Gebäudebereich/Scheune:
Gastronomie mit Küche, Nebenzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum sowie separatem Herren und Damen WC, ca. 100 qm Nutzfläche, auch als Einliegerwohnung nutzbar.. Überdachte Freifläche ca. 45 qm.
Die Scheune könnte im Obergeschoss zu Wohnraum ausgebaut werden.
Eine Nutzungsänderung ist möglich.

Hinter dem Gebäude/Scheune, hinterer Bereich:
Biergarten für ca. 30 Sitzplätze
ausreichend Grünfläche ca. 175 qm.
Lagerhalle mit Zufahrtmöglichkeit an der hinteren Grundstücksgrenze ca. 70 qm Nutzfläche, sowie Geräteschuppen ca. 15 qm Nutzfläche..

Finanzierung Unter Berücksichtigung aller Fördermittel (zinsverbilligte Darlehen) auf die Sie ein Rechtsanspruch haben, können Sie dieses Objekt innerhalb einer ortsüblichen Miete finanzieren.
Wir helfen Ihnen bei der Beantragung und Sicherstellung der Darlehen, sowie leiten Sie zu Finanzierungspartner weiter, die Ihnen eine Übersicht von bis zu 530 Banken zur Verfügung stellen..

Rufen Sie uns an, es könnte Ihre Chance sein.


Besichtigungstermine Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Gerne können wir nach telefonischer Vereinbarung einen Termin festlegen.
Telefon 06237-4042144 oder 0175-3779828.

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Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend