Wohnung 62m2 zum Kauf - Crikvenica, Centar
Kaiser Immobilien präsentiert eine Wohnung in einem 2024 fertiggestellten Neubau in Crikvenica. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen, dreistöckigen Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohnungen. Aufgrund der Grundstücksform und des Zugangs von Norden liegt die Wohnung jedoch im Erdgeschoss und ist über wenige Stufen erreichbar, was sie besonders barrierefrei und alltagstauglich macht. Mit einer Gesamtfläche von 62,27 m² bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine besonders attraktive, große Terrasse mit freiem, unverbaubarem Meerblick. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen des Panoramablicks auf Meer und Inseln ein. Die Wohnung ist technisch für ganzjährigen Wohnkomfort ausgestattet: Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für angenehme Wärme, während Klimaanlagen die Temperaturregelung zum Heizen oder Kühlen ermöglichen. Die Fußbodenheizung wird von Vaillant mit 7 kWh betrieben. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz, was angesichts der steigenden Nachfrage nach Parkplätzen in Ferienorten wie Crikvenica ein bedeutender Vorteil ist. Sie wird unmöbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sie ganz nach seinen Wünschen und Bedürfnissen einrichten kann. Das Gebäude wurde von einem renommierten und vertrauenswürdigen Investor errichtet, der in der Region bekannt ist. Es handelt sich um eine der letzten verfügbaren Einheiten. Die Wohnung verfügt über alle notwendigen Eigentums- und Baudokumente, einschließlich einer Nutzungsgenehmigung, wodurch sie sich für den Kauf über einen Wohnkredit eignet. Sie liegt ca. 950 Meter vom Meer entfernt (fußläufig erreichbar). In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs oder für einen gelungenen Urlaub. Die Wohnung unterliegt der Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine zusätzliche Grundsteuer von 3 % zahlen muss. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Wohnung in einem modernen Neubau in attraktiver Lage mit großem Potenzial für den Eigenbedarf, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage suchen. Entfernung von der Wohnung: Rijeka: 35 km Flughafen: 25 km Zagreb: 165 km Novi Vinodolski: 6 km Für alle Fragen wenden Sie sich bitte an den Makler: Davor Piskulic davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber
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