Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.490.000 € 13 Zimmer 425 m² 1.000 m² Grundstück Staufen 79219

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1490000 €
3.506 €/m²
13 Zimmer • 425 m² • 1.000 m² Grundstück

Provisionsfrei* Einmaliges saniertes 3FH, energetisch modernisiert

Durch die energetische Vollsanierung sind Sie unabhängig von politisch und wirtschaftlich motivierten Öl- und Gaspreisen.
Die Kosten für Strom / Heizung sind äusserst gering.
Genießen Sie ein großzügiges modernes Wohnambiente in diesem
sonnigen Mehrfamilienhaus mit üppig blühendem Garten.
In Bester zentraler Lage, nur wenige Schritte vom historischen Stadtzentrum der Fauststadt Staufen entfernt und doch ruhig gelegen.
Auf einem großzügigen Anwesen mit über 1.000 qm Fläche bietet diese Immobilie alle Nutzungsmöglichkeiten die Sie brauchen.
Sei es als Heimat für Generationen oder als Kapitalanlage, ob als
Ferienwohnungen mit hoher Buchungsrate oder als gemischte Wohn-/ Gewerbenutzung für Ihr Unternehmen.
3 abgeschlossene, großzügig bemessene, helle und moderne Wohneinheiten mit 3 Terrassen und 3 Balkons.
Dazu eine kleine Büro-/ Gewerbeeinheit im OG mit sep. WC
3 Garagen und 4 Stellplätze bieten genügend Platz für
eigene Mobilität und Besucher.
Auf ca. 420qm Wohlfühlfläche verteilt verwirklichen Sie Ihren Traum einer solide sanierten und modern ausgestatteten Immobilie auf neuestem technischem Standard.
Weitere Baureserven sind realisierbar.
Die Zusätzliche Nutzfläche im und um das Haus herum bietet alle nötigen Optionen für jeden Bedarf.
Voll oder teilweise Bezugsfrei nach Absprache kurzfristig.

Merkmale

Bezug: Ganz oder Teilweise frei nach Wunsch kurzfristig
1.000 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1490000 €

3.505,88 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei ohne Courtage

Geschätzte Gesamtkosten

1.647.493 €1

Kaufpreis

1.490.000 €

Kaufnebenkosten

157.493 €

Notarkosten (1,5%)

22.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

74.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.193 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Staufen (79219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das Haus liegt in Bester zentraler Lage, nur wenige Schritte vom historischen Stadtzentrum der Fauststadt Staufen entfernt und doch ruhig gelegen.
Alle täglichen Bedarfe können in Laufweite erledigt werden.
Schwimmbad, Naherholung und ÖPNV direkt um die Ecke.
Kurze Anbindung an Landstraßen ohne Ampeln und Bähnle.
Die Faust Stadt Staufen liegt in der Rheinebene zwischen Freiburg
und dem Markgräflerland. Sie ist eine wunderschöne
Mittelalterliche Stadt gespickt mit historischen Meilensteinen.
Hier im Gasthaus zum Löwen weilte einst der Geschichte nach
Goethe´s Faust, welcher dort von Mephisto geholt wurde.
Der "Hufabdruck des Teufels" ist noch heute zu besichtigen.
- Staufen hat rund 8.100 Einwohner
- Entfernung nach Freiburg ca. 20km, nach Basel ca. 55km
- Regionalbahnhof mit guter ÖPNV Anbindung nach Freiburg / Basel
und ins Umland
- A5 Auffahrt Bad Krozingen via L120 ca. 9km entfernt
- Alle wesentlichen Bildungseinrichtungen wie Gymnasium,
Grundschule, Kindergärten, Hauptschule, Förderschule
- Historisches Freibad, Ärzte, Apotheken, Einzelhandel und
Handelsketten sind in gut gemischter Auswahl vorhanden.
- Sehr hoher Freizeitwert als Tor zum Schwarzwald, in das
Markgräflerland, zur Universitätsstadt Freiburg mit direkter
Nähe in die Schweiz und nach Frankreich
- Ganzjährige Kulturveranstaltungen und Sportangebote in
und um die lebhafte historische Staufener Altstadt

Weitere Informationen

Sonstiges Sonniges MFH in Bestlage von Staufen
mit 425qm Wohnfläche auf 3 großzügig und modern geschnittene
Wohnungen mit viel Sonnenlicht 3 Terrassenb und 3 Balkone verteilt.
3 Garagen und 4 Stellplätze
Geringe Nebenkosten
Zentrumsnahe ruhige Lage Stichworte Breitband Zugang: Glasfaser Highspeed Internet, Rolladen, Nutzfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, Distanz zur Autobahn: 9, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.15, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Gymnasium: 0.3, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 0.3, Distanz zu Naherholung: 0.3

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Über den Anbieter

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Partnerschaft

von PrivatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26X2EJCD91Q5

Referenznummer: 132492-[14160]