Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

1.731 €/m²

5 Zimmer  •  161,2 m²  •  1.013 m² Grundstück

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Werl (59457)

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In einer ruhigen Seitenstraße und trotzdem zentrumsnah gelegen! Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (teilweise auch fußläufig) gut zu erreichen.

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus errichtet ca. im Jahr 1942 bietet viel Potenzial für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre erweitert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut.
Die Aufteilung stellt sich aktuell wie folgt dar:

Erdgeschoss:
Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Der Vollkeller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, ist vom Erdgeschoss und/oder zusätzlich von außen zu erreichen.

Dachgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum

Ausstattung:
Elektronachtspeicherheizung (1978), Gasanschluss liegt im Haus, überwiegend 2-fach-verglaste Holzfenster etc.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihr Platzangebot, den großen Garten und ihre familienfreundliche, attraktive Lage.
Außerdem besteht derzeit eine positive Bauvoranfrage zur Errichtung eines Wohnhauses im Garten.

Insgesamt befindet sich die Immobilie überwiegend im altersbedingten- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Anschauen lohnt sich!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Dachboden