DIETZ: 2 bis 3 Familienhaus mit schönem Blick, Doppelgarage in Waldrandlage! 1 Wohneinheit frei!
In einer ruhigen Waldrandlage von Bad Soden- Salmünster erwartet Sie dieses solide gebaute Zweifamilienhaus (derzeit 3 Wohneinheiten + teilweise wohnraumähnliche Dachgeschosswohnung 4). Zum Waldrand sind es nur 2 Gehminuten. 2 der insgesamt 3 Wohneinheiten sind vermietet. Die größte Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine kleine Dachgeschosswohnung (mit weiterer Ausbaureserve) ist frei. Das Obergeschoss verfügt auch über einen ebenerdigen Eingang.
Wohnfläche des Zweifamilienhauses (Erdgeschoss + Obergeschoss: 174,78 m² wohnraumähnlich ausgebaute Fläche: (Untergeschoss + Dachgeschoss: 109,44 m²
AUFTEILUNG: Untergeschoss (nachträglich als Wohnraum ausgebaut)
* 2 Terrassen * Küche * Wohnzimmer * Bad mit Wanne + Dusche * Große Terrasse 1 * 2 Schlafzimmer * Heizungsraum * Waschküche / Lagerraum
A U F T E I L U N G : Erdgeschoss
* 1 Balkon * 1 Terrasse * Flur / Diele * Wohnzimmer mit Balkonzugang * Tageslichtbadezimmer * Küche mit Terrassenzugang (überdacht) * 3 Schlafzimmer
A U F T E I L U N G : Obergeschoss (ebenerdiger Zugang)
* 1 Balkon * Küche * Wohnbereich * Kleines Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne * große Ausbaureserve für 2 weitere Zimmer
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
699 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Sauna
Doppelgarage 7 Balkone/Terrassen Ölzentralheizung Bj. 2015 Dacheindeckung, Dachausbau und Dachstuhl 1988 Isolierverglaste Kunstoffenster Bj.1998 und älter 2 Wohnungen an Einzelpersonen vermietet Wohnung Obergeschoss und Dachgeschoss frei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.319,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
418.387 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
43.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Soden, Bad Soden-Salmünster (63628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier wohnen Sie im grünen... fast in einer Ortsrandlage. Es gibt eine schnelle Anbindung an die A66 .Mit dem Regionalzug erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 Minuten. Erhöhte Lage in begehrtem Wohngebiet in Bad Soden - Salmünster mit fantastischem Blick in die Umgebung. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (im Umkreis von 3 km): gibt es Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00
