Repräsentative Büroetage(n) zwischen 150 m² und 300 m²
Dieses interessante Bürohaus bietet Ihnen hochwertige Büroflächen mit erweiterbaren Optionen. In Erdgeschoss befindet sich die Hauptfäche mit ca. 150 m², bestehend aus einem großen Büroraum, einem Chef-Büro sowie 2 einzelnen Büros. Eine Teeküche inkl.
Essecke, ein Technikraum und 2 Toiletten gehören mit zu dem Angebot. Die Büroeinheit können durch einen separaten Eingang an der Seite des Gebäudes oder den Haupteingang betreten werden. Diese Option ist im Grundriss "EG" rot gekennzeichnet.
Als 2.Option der Erweiterung können 2 Räume im Erdgeschoss dazu angemietet werden, diese sind im Grundriss mit "blauer Farbe " gekennzeichnet.
Sollte Ihre Firma noch mehr Platz benötigen, können im Obergeschoss auf der rechten Seite noch einmal 6 Büros und 2 Toiletten mit angemietet werden. (grün gekennzeichnet) Insgesamt steht somit eine gesamte Bürofläche von ca. 300 m² zur Verfügung.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 12,50.- €/m². Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt bei 150 m ² somit 1825.- € zzgl. einer monatlichen BK Vorauszahlung in Höhe von 75.- € und einer monatlichen Heizkostenvorauszahlung von 95.- €. Die tatsächlichen Betriebskosten werden jährlich ermittelt und mit den Vorauszahlungen angeglichen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett, Laminat
- Laminatboden in den Büroräumen - Fliesenboden im Eingangsbereich - Wände in den Räumen tapeziert und gestrichen - Abgehängte Schallschutz-Decken - Deckenleuchten vorhanden - Diverse festverbaute Einbauschränke im Flurbereich - Fliesen im Bad/WC - Heizkörper in allen Räumen - Telefon/-Internetanschluss vorhanden (100 Mbit) - optional können PKW-Stellplätze mit angemietet werden - E-Fahrzeuge können aufgeladen werden - Das Bürohaus hat eine Photovoltaik-Anlage, somit kann günstiger Gewerbestrom bezogen werden - Das Mietobjekt hat eine hohe Sicherheitsstufe - Panzerglas mit teilweiser Extra-Sicherung, sowie Alarmanlage und Videoüberwachung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
2.045 €
Nettomiete
12,50 €/m²
1.875 €
Nebenkosten
170 €
Provision für Mieter
2,38 NKM inkl. MwSt.
Kaution
3 KM
Lage
Neuseddin, Seddiner See (14554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürohaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Gewerbegebiet in Neuseddin. Es gibt eine gute Anbindung mit dem Bus, ein Bahnhof gibt es ebenfalls im Ort. Der Autobahnanschluss A10 (Michendorf oder Ferch) ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
* Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss von unter 5 Jahren eine Provision von 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Bei einer Mietdauer ab 5 Jahren übernimmt der Vermieter die Hälfte der Provision (1,19 Nettokaltmiete ist dann vom Mieter zu zahlen.) Bei einer Mietdauer ab 10 Jahren ist vom Mieter keine Provision zu zahlen.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Die Mietkaution hängt von der angemieteten Fläche ab und beträgt 3 Kaltmieten. (verhandelbar)
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
