Mehrfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €

1.980 €/m²

8 Zimmer  •  242 m²  •  1.251 m² Grundstück

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Adenbüttel (38528)

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Die Immobilie befindet sich in Adenbüttel, einer beschaulichen Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Gifhorn, eingebettet in eine weitgehend ländlich geprägte Kulturlandschaft. Die Lage ist am nördlichen Rand des Ortes angesiedelt, in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch großzügige Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün zwischen den Häusern auszeichnet. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl mit einer spürbaren Nähe zur Natur.

Unmittelbar hinter dem Wohngebiet erstrecken sich weite Felder und Wälder, die gemeinsam mit kleinen Gehölzen, einem nahen Waldrand und landwirtschaftlich genutzten Flächen das naturnahe Landschaftsbild bestimmen. Diese naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Läufen in der freien Natur ein. Der angrenzende Wald bietet nicht nur Erholungswert, sondern sorgt auch für eine ruhige, abgeschirmte Atmosphäre.

Trotz der idyllischen Umgebung ist die Lage keineswegs abgeschieden. Adenbüttel verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. In wenigen Autominuten erreicht man umliegende Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie einer grundlegenden medizinischen Versorgung. Für Pendler besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit der Städte Braunschweig und Wolfsburg, die durch die Nähe zur Bundesstraße 4 sowie weiteren gut ausgebauten Landstraßen bequem erreichbar sind. Beide Städte sind wichtige regionale Zentren für Arbeit, Bildung und Kultur.

Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die durch Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnkomfort überzeugt, ohne dabei auf die Vorteile einer funktionierenden Anbindung an städtische Strukturen verzichten zu müssen. Besonders Familien, Berufspendler oder naturverbundene Menschen finden hier ein ausgewogenes Lebensumfeld zwischen Landidylle und Stadtnähe.

Die nächste Grundschule (Grundschule Adenbüttel) ist etwa 750 Meter, eine weiterführende Schule (Philipp Melanchthon Gymnasium) rund 8,1 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (DRK Kindertagesstätte Adenbüttel) sind es ungefähr 850 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Adenbüttel Schule (circa 650 Meter)
Bahnhof | Meine (circa 7,1 Kilometer)