***Töging a. Inn: Großzügiges EFH in ruhiger Lage mit viel Platz für die Familie zu verkaufen***
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1935 erbaut und dann 1990 aufgestockt und erneuert. Im EG besteht renovierungsbedarf.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Bad. Es befinden sich jeweils 2 Schlafräume sowie ein Bad + Abstellraum pro Etage. Der großzügige Garten lädt für entspannte Stunden ein. Das Objekt ist teilunterkellert und kann sofort bezogen werden. Derzeit wird per Holz und Strom geheizt. Die Warmwassererwärmung erfolgt ebenfalls über Strom.
Merkmale
Bezug: keine angabe
901 m² Grundstück
* Einbauküchen * große Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen vor der Garage * Großer Freisitz * Bad mit Badewanne und Fenster * teilunterkellert * Gäste WC * PV-Anlage mit 5,9 kWp * Doppelverglaste Kunststoff- und Holzfenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1935
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
2.450 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
534.443 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
44.443 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Töging, Altötting_Kreis (84513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
** Den Autobahnzubringer A94 (München-Passau) erreichen Sie in ca. 5 Minute bequem mit dem Auto. Durch die Fertigstellung der Autobahn erreichen Sie den Ortseingang München in ca. 45 Minuten. Perfekt für Berufspendler**
Auch die Geschäfte der Stadt Töging, sowie städtische Einrichtungen (Kindergärten und Schulen) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem in Kürze zu erreichen. Außerdem befinden sich zahlreiche Freizeitanlagen in der Nähe, wie z.B. Freibad, Tennisanlage usw. Töging am Inn liegt ca. 80 km östlich von München. Zentral gelegen zwischen Mühldorf am Inn (ca. 5 km) und der Kreisstadt Alt- Neuötting (ca. 13 km). Im Nachbarort Mühldorf befindet sich ein Eisenbahnknotenpunkt, der ideal für die Zuganbindung nach München ist. Viele Pendler nutzen diese Verbindung, da die Züge im Stundentakt verkehren und nur 59Min. benötigen. Den Flughafen München II erreicht man bequem in 60 Minuten, den Chiemsee ebenso.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie und stellen Ihnen dieses Objekt vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Hinweise: Der beigefügte Grundriss ist nicht Maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die etwa auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Besichtigungen werden nach Terminvereinbarung durchgeführt. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
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Weitere Angebote im Internet unter: www.immohome.info
Unser Service: Für weitere Informationen sowie für eine unkomplizierte Abwicklung der Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angabenvorbehalt: Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern
