Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Maxvorstadt
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/3j63 an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1960 errichteten Mehrparteienhauses und wurde im Jahr 2011 umfassend modernisiert und saniert.
Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die gesamte Elektrik inklusive Leitungen, Steckdosen, Schalter und Sicherungskasten erneuert. Zudem wurde ein modernes Beleuchtungskonzept mit Deckenspots umgesetzt. Sämtliche Bodenbeläge wurden ausgetauscht, das Badezimmer vollständig renoviert sowie umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt.
Besonderen Wohnkomfort bietet die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Markenelektrogeräten wie Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine sowie Induktionskochfeld mit Backofen. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft - inklusive Inventar wie Schränke, Bettwäsche und Besteck. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass sich die Immobilie ideal zur sofortigen Nutzung oder Vermietung eignet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil in einem Nachbargebäude. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Merkmale
2 Geschosse
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen
- begehrte und zentrale Lage in der Maxvorstadt - hervorragende Infrastruktur - umfangreiche Sanierung in 2011 - komplett möbliert inkl. Geschirr und Bettwäsche - hochwertige Einbauküche samt Waschmaschine und Trockner - Leerstand - praktischer Grundriss
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
9.891,81 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
331.424 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
11.424 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maxvorstadt, München (80335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in äußerst begehrter Innenstadtlage im beliebten Stadtteil Maxvorstadt - einem der lebendigsten und architektonisch eindrucksvollsten Viertel Münchens. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus historischer Bausubstanz, kultureller Vielfalt und urbanem Lebensgefühl.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stiglmaierplatz (Tram, U1) und der Königsplatz (U2), die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Auch die renommierten Universitäten (LMU und TUM) sind schnell erreichbar. Zahlreiche Museen, Galerien, Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die besondere Attraktivität des Standorts.
Die zentrale, fußläufig zur Innenstadt gelegene Lage in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur bietet ein nachhaltiges Investment mit sehr gutem Vermietungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
Stichworte
Wohnfläche: 32,35 m², vermietbare Fläche: 32,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert
