Haus 264m2 zum Kauf - Istria, Bale
ROVINJ, ZU VERKAUFEN IST EIN HAUS MIT DREI WOHNEINHEITEN, POOL UND LANDWIRTSCHAFTLICHEM GRUNDSTÜCK
Zum Verkauf steht ein Haus, das Teil eines etablierten Tourismusunternehmens mit langjährigem, erfolgreichem Geschäftsbetrieb an sehr guter Lage ist, in einem kleinen Dorf, 20 km von Rovinj und 30 km von Pula entfernt. Ideal für Naturliebhaber und Grünflächenfreunde, die dem Stadttrubel entfliehen und Ruhe und Stille genießen möchten, aber dennoch das Meer in 10 km Entfernung und die Stadt in greifbarer Nähe haben wollen.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, das über eine Außentreppe zugänglich ist.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, im Obergeschoss gibt es 2 kleinere Wohnungen, eine mit 1 Schlafzimmer und die andere mit 2 Schlafzimmern.
Alle Wohnungen verfügen über einen Zugang zur eigenen privaten Terrasse oder Loggia.
Das Haus ist komplett ausgestattet und verfügt über Klimaanlagen sowie Holzöfen, die sich in jeder Wohnung befinden.
Das Haus ist das letzte in der Reihe und bietet vollständige Privatsphäre gegenüber den Nachbarn sowie einen großen Garten von 1516 m² im Baugebiet (zusätzlicher Hausbau möglich), einen 58 m² großen Pool, ein Nebengebäude von 25 m² und ein landwirtschaftliches Grundstück angrenzend an das Baugebiet.
Aufgrund seines enormen Potenzials und des gut etablierten Geschäfts ist das Haus eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die mit unternehmerischem Geist das Maximum aus der Immobilie herausholen möchten, die sehr erfolgreich zu touristischen Zwecken vermietet wird.
Das Haus wurde 2001 im istrischen Stil gebaut (größtenteils aus Stein) und seitdem kontinuierlich gepflegt, zum Beispiel wurde kürzlich die Außenfenster- und Türverkleidung komplett durch neue Aluminiumfenster ersetzt, die Fassade wurde renoviert und eine neue Isolierung angebracht, das Dach des Nebengebäudes (25 m²) wurde erneuert, welches älteren Baujahrs als das Hauptgebäude ist.
Im Hof befindet sich ein beeindruckend großer, wunderschöner Pool von 58 m² sowie ein schön gestalteter Garten mit vielfältigen Pflanzen, von Olivenbäumen und anderen einheimischen Obstbäumen und verschiedenen Zierbäumen über mehrere Rebsorten bis hin zu Blumen.
Die Hauptterrasse im Außenbereich ist mit einer alten Weinrebe überdacht, die dem Ambiente eine unschätzbare Schönheit verleiht und an heißen Sommertagen natürlichen Schatten spendet.
Im Preis inbegriffen ist auch ein landwirtschaftliches Grundstück, 100 m vom Hausgarten entfernt und am Rand des Baugebiets gelegen, mit einer Fläche von 1509 m², das sich gut für den Anbau von Oliven oder Ähnlichem eignet.
Die Immobilie wird seit Jahren zu touristischen Zwecken vermietet und es ist möglich, das gut etablierte Geschäft sowohl für das gesamte Haus als auch für einen Teil des Hauses fortzuführen, mit der Option, in einem Teil zu wohnen und den Rest des Hauses zu vermieten.
Die Immobilie ist vor allem als Investition für juristische Personen interessant, da sie derzeit im Eigentum einer juristischen Person steht, die sie zusammen mit dem gesamten Unternehmen auf den Markt bringt.
Für weitere Informationen rufen Sie bitte 0038598592589 an
