2-Zimmer-Wohnung | Perfekt für Singles oder Paare | kompakt & modern
Ums Eck 51 ist ein modernes Neubauprojekt mit 44 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage im Süden Wiens. Die Kombination aus Natur, hochwertiger Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit macht das Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer.
Ihre Vorteile:
Sofort bezugsfertig - kein Bauzeitrisiko Attraktive Einstiegspreise Ruhige Grünlage nahe Liesingbach und Maurer Wald Durchdachte Grundrisse und gute Möblierbarkeit
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zum Erwerb.
Die Wohnung eignet sich auch als Anlageobjekt. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf EUR 216.000 zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss
Ausstattung: - Echtholzparkett - Feinsteinzeugfliesen - Fußbodenheizung - Klimaanlage in den Dachgeschoßen - Wärmepumpe und PV-Anlage für niedrige Betriebskosten - Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen - Smart Home Zugangskontrolle
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
5.574 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Lage
Wien (1230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung zwischen dem Liesingbach, dem Maurer Wald, der Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside, überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung.
Öffentliche Anbindungen in Gehdistanz: - 1 bis 2 Minuten zu den Linien 60A, 253, 254 und 259 - 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 60 (Rodaun) - 10 Minuten zum Bahnhof Liesing
In unmittelbarer Reichweite mit dem Auto: - 7 Minuten nach Perchtoldsdorf - 11 Minuten zur Süd- und Außenringautobahn (A2, A21) 14 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS) - 9 Minuten zur U-Bahn (U6 Siebenhirten)
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Projekthomepage gelangen Sie über folgenden Link: https://www.khek51.at
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien
