Einzugsbereite 2-Zimmer Wohnung im Dortmunder Hafen mit moderner Einbauküche
Willkommen in dieser attraktiven Mietwohnung in Dortmund-Hafen (Mozartstraße, 44147). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 und überzeugt durch ihre zentrale, gefragte Lage. Die sofort bezugsfreie Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihr charmantes Ambiente sowie einen großzügig ausgebauten und beheizten Dachgeschossbereich, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für individuelle Wohnkonzepte. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die zentrale Heizungsanlage, während die Warmwasserversorgung über einen effizienten Durchlauferhitzer erfolgt. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Lage: Einkaufsmöglichkeiten sowie eine belebte Einkaufsstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. So genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, ohne auf eine angenehme Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die ein gepflegtes Zuhause in guter Lage suchen.
Merkmale
4. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wohnungsdetails auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 47,46 m² Zimmer: 2 Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele Option zur Abtrennung in zwei Zimmer (Trockenbau möglich) Modernisierung: umfassende Sanierung 2015 Heizung: neue Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2017) Geeignet für Jobcenter 3 Personen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Kaltmiete
12 €/m²
600 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
100 €
Kaution
1.500,00 1500
Lage
Mitte, Dortmund (44147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage im Dortmunder Hafen - urban und gut angebunden Die Immobilie liegt in einem zentralen Bereich von Dortmund, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Familien. Besondere Vorteile der Lage: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Parks und Grünflächen zum Entspannen Sehr gute Anbindung an Autobahnen und den ÖPNV Schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2015
