Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 105,2 m² 1.383 m² Grundstück Butzweiler Newel Butzweiler 54309

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
2.367 €/m²
3 Zimmer • 105,2 m² • 1.383 m² Grundstück

NEWEL-BUTZWEILER - NEUE PREISBASIS - Einfamilienhaus zur eigenen Fertigstellung

Kurzbeschreibung Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de Objekt Diese im Rohbau befindliche Immobilie sucht einen neuen Eigentümer, der noch seine eigenen Vorstellungen und Wünsche realisieren möchte. Das Einfamilienhaus befindet sich in Newel - Butzweiler in ruhiger Wohnlage. Begonnen wurde der Bau im Jahre 2022. Das Gebäude erfüllt die Voraussetzungen für KFW 55 Standard. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Eine moderne, nach heutigem energetischen Standard (KFW 55) erbaute Immobilie bietet Ihnen viel Potential Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Hier können Sie sich eine Wohlfühlimmobile gestalten.

105,18 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und 3 Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Vom Eingang gelangen Sie in die geräumige Diele mit Treppenaufgang in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss wurde der Wohnbereich, bestehend aus großem Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur vorgesehenen Terrasse errichtet. Eine Einbauküche wurde bereits bestellt und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Eingangsgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, und ein großes Tageslichtbad mit Wanne + Dusche.

Ein Hauswirtschafts- und Technikraum komplettiert diese Immobilie.

Überzeugen sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem Angebot!

Detaillierte Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.383 m² Grundstück
DSL-Anschluss

# Eingangsgeschoss:
- Eingang
- Diele 9,58 m²
- Schlafzimmer 15,63 m²
- Ankleide 9,25 m²
- Tageslichtbad mit Dusche + Wanne 11,75 m²
- Hauswirtschaftsraum + Technik 12,75 m²

# Erdgeschoss:
- Flur 2,28 m²
- WC 2,44 m²
- Wohn-Esszimmer 39,56 m²
- Küche mit EBK 12,71 m²
- Abstellraum 1,97 m²

# Außenbereich:
- Terrasse und Gartenbereich sind vorbereitet, müssen jedoch noch angelegt werden

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.367,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Butzweiler, Newel Butzweiler (54309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige schöne Wohnlage in Newel - Butzweiler ( Butzweiler )

Newel - Butzweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.
Zur Geschichte: Historisch gesehen beeinflusste die Entwicklung der Gemeinde die nahe Lage zur alten Römerstraße Trier-Köln, die den Handel begünstigte. Newel entstand durch Hofgründungen fränkischer Gutsherren beiderseits des Neweler Baches. Auch Butzweiler datiert in die fränkische Zeit. In Beßlich und Lorich hingegen wurden ausschließlich römische Siedlungsspuren gefunden. Der 1962/63 ausgegrabene Gutshof mit seinen Wirtschaftsgebäuden, einem Tempel und Friedhof bestätigte die Existenz einer früheren römischen Siedlung. Erwähnenswert ist die vermutlich um 370 n. Chr. errichtete Langmauer, die ein riesiges Gebiet von 220 Quadratkilometern umschloss.

Zu sehen ist heute ein ca. 25 Meter langes Teilstück, das in Butzweiler originalgetreu wiederhergestellt wurde. Von besonderem touristischem Interesse sind das nahe gelegene, wild romantische Butzerbachtal, das zu ausgedehnten Wanderungen einlädt, und die dort gelegenen römische Kupferbergwerkanlage und der Steinbruch, dessen Steine Verwendung beim Bau der Porta Nigra in Trier fanden. Auf dem Premiumwanderweg "Römerpfad"
lassen sich alle Sehenswürdigkeiten am besten erkunden. Sehenswert ist auch die St.-Remigius-Kirche in Butzweiler, die aus dem Jahr 1759 datiert.

Infrastruktur: Kindertagesstätte in Aach ca. 4,6 km, Grundschule in Newel-Butzweiler, Bücherei Butzweiler ca. 550 m, Einkaufsmöglichkeiten in allen 3 Ortsteilen - Newel, Lorich, Butzweiler, viele Vereine und Freizeitmöglichkeiten

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://www.engel-immobilien-trier.de/suche/haus/867-newel-butzweiler-einfamilienhaus.html Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 26,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland Pfalz

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Bert Engel GbRMaklerbüro

Nordallee 14, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer HewenerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nt765g

Referenznummer: 866

Immobilien Bert Engel GbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf249000 €249.000 €2.367 €/m²3 Zimmer • 105,2 m² • 1.383 m² GrundstückButzweiler, Newel Butzweiler (54309)AnrufenKontaktieren