Renditestarke 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Amstetten
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amstetten und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solidem Wohnkomfort und langfristiger Investitionssicherheit.
Die Räume wirken gut proportioniert und schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist sehr gut vermietet und bietet damit bereits heute eine zuverlässige Einnahmequelle. Durch die stabile Vermietbarkeit und die gefragte Wohnungsgröße stellt die Immobilie eine interessante und wertbeständige Kapitalanlage dar.
Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz und das Kellerabteil mit Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Merkmale
vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Garten
Stellplatz
- ca. 74 m² Wohnfläche - Balkon mit Blick ins Grüne - Einbauküche - Bad mit Duschwanne - guter Objektzustand - Außenstellplatz inklusive - Gebäude voll unterkellert - sehr gut vermietet - ideal für Kapitalanleger
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.145,46 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amstetten (73340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Amstetten im Lonetal, einer attraktiven naturnahen Wohnlage zwischen Ulm und Geislingen an der Steige. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und sehr viel Wald aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Stadt Ulm als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Gleichzeitig bietet das landschaftlich reizvolle Lonetal vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und stabiler Vermietbarkeit macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elodie Hefty Selbstständige Immobilienberaterin Heusteige 4 88483 Burgrieden/Rot E-Mail: elodie-celine-a.hefty@db.com Telefon: 0152 26740787
Aufsichtsbehörde: Stadt Burgrieden Internet: www.burgrieden.de/de/startseite Anschrift: Rathausplatz 2, 88483 Burgrieden
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
