Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

1.033 m² Bürofläche

---

Lauffen, Deißlingen (78652)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zur Miete steht eine moderne Büroeinheit mit insgesamt ca. 1.033 m² Nutzfläche, die durch ihre hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.



Die Flächen sind neuwertig ausgebaut und verfügen über Glasfaseranschlüsse mit redundanter Anbindung, LED-Beleuchtung, großzügige Tageslichtfenster mit Sonnenschutz sowie eine effiziente Raumaufteilung, die sowohl für klassische Büroarbeitsplätze als auch für Open-Space-Konzepte geeignet ist.



Das Gebäude wurde zwischen 2018 und 2022 errichtet und entspricht modernen energetischen Standards (KfW 55). Eine Photovoltaikanlage (750 kWp, erweiterbar) sowie moderne Heiz- und Kühlsysteme sorgen für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.



Das Areal ist videoüberwacht.


Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Deißlingen-Lauffen, in direkter Sichtweite zur B27. Diese Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für den regionalen als auch für den überregionalen Verkehr. Die Anbindung an die Autobahn A81 ist in wenigen Fahrminuten gegeben, wodurch wichtige Wirtschaftszentren schnell erreichbar sind.

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Dieses Angebot unterbreiten wir ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden:

- Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten
- religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands
- sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.)

Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Nutzfläche: 1.033,00 m², Gesamtfläche: 1.033,00 m², 3 Etagen