***ENDREIHENRAUS IN RUHIGER LAGE VON EIßENDORF ZU VERKAUFEN***
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Hamburg bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 360 m² ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1962 errichtete Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, von denen eines vor rund 10 Jahren erneuert wurde.
Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie den schönen Garten, der zusätzlichen Erholungsraum im Freien schafft. Eine Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnkomfort und laden zum Verweilen ein.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Heizung aus dem Jahr 2002 sowie vor etwa 15 Jahren erneuerte Fenster, die zur Pflege und Werterhaltung der Immobilie beigetragen haben. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit einfacher Ausstattungsqualität und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Dazu kommt ein Anbau, welcher das Wohnerlebnis erweitert.
Das Reihenendhaus verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer gewachsenen Lage in Hamburg und stellt eine interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer dar.
Merkmale
Bezug: sofort
360 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.331,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
398.741 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
39.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eißendorf, Hamburg (21077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einer familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland komfortabel zu erreichen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer zugleich sehr guten städtischen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
