Haus zum Kauf

149000 €149.000 €

1.155 €/m²

4 Zimmer  •  129 m²  •  498 m² Grundstück

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Niederrodenbach, Rodenbach (63517)

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Dieses moderne und äußerst gepflegte Mobilheim aus dem Jahr 2020 bietet auf ganzer Linie Wohnkomfort, durchdachte Funktionalität und ein behagliches Ambiente - ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig nicht auf zeitgemäße Ausstattung verzichten möchten.

Bereits der überdachte Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Schutz. Dahinter öffnet sich ein großzügiger Flur, der alle Räume auf angenehme Weise miteinander verbindet. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und zugleich flexibel nutzbar. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer und einem hellen Kinderzimmer stehen ein zusätzliches Zimmer - etwa als Büro oder Gästezimmer - sowie ein geräumiger Wohnbereich zur Verfügung. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und geht offen in eine L-förmig angelegte Küche über, die mit viel Stauraum und Funktionalität überzeugt.

Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die in den warmen Monaten zu einem zweiten Wohnzimmer im Freien wird. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Grillabende oder einfach nur ein Glas Wein zum Sonnenuntergang - dieser Platz lädt zum Verweilen ein. Das angrenzende Gartenstück bietet dabei zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und wird schnell zum persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel.

Auch funktional lässt das Mobilheim keine Wünsche offen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, hinzu kommt ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Komfort im Alltag.

Eine Gartenhütte mit Stromanschluss bietet weiteren Stauraum, etwa für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartenzubehör. Der private Stellplatz direkt vor dem Haus unterstreicht den durchdachten und alltagsfreundlichen Charakter des Objekts.

Für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit sorgen die vollständige Dämmung, die ganzjährige Bewohnbarkeit, eine Klimaanlage, eine Satellitenanlage sowie Fliegengitter an den Fenstern - ideal für heiße Sommertage und kühle Winterabende gleichermaßen.

Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt 8.117,40?€. Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden je nach individuellem Verbrauch separat abgerechnet, sodass volle Kostenkontrolle gewährleistet ist.

Dieses Mobilheim ist perfekt für Paare, die großzügigen Wohnraum bevorzugen und Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und modernes Wohnen legen - ganz ohne Kompromisse.

**Hinweis zur Energieausweispflicht für Mobilheime:
Der Energieausweis ist bestellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Vermietung des Mobilheims ist nicht gestattet!

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 498,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 44.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 23.41