Villa zum Kauf provisionsfrei 595.000 € 312 m² 632 m² Grundstück frei ab sofort Wiesbaden 65195

Villa zum Kauf • provisionsfrei
595000 €
1.907 €/m²
312 m² • 632 m² Grundstück • frei ab sofort

Traumhaft in 65326 Aarbergen villenähnliche Wohnhaus mit 2 Wohnungen und1 Zimmerapartment und Gewerbefläche ( Garage)

Objektbeschreibung Nur 20 km von Wiesbaden entfernt befindet sich diese Unikat für Kaufinteressenten mit Platzbedarf.
Hier bieten wir ein villenähnliches Zweifamilienhaus mit Doppelgarage (Gewerbefläche) an. Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer mit Wannenbad und Dusche. Hier sind teilweise hochwertige Einbaumöbel verbaut. Im 1 OG ( Hangbebaung nach hinten Erdgeschoß) befindet sich ein großer Wintergarten mit Zugang zum Garten (Teich).Angrenzend ein 1 Zimmerapartment mit Bad (Aupair) mit separatem Eingang.
Die Küche mit Einbauküche und vom großen Wohnbereich erreichen Sie den großzügigen Balkon und einen weiteren Wohnbereich mit Bad und 3 weiteren Zimmern.
Der großzügige Eingangsbereich führt zum Wintergarten, der Doppelgarage und in einen gesonderten Weinkeller.
Die Heizungsanlage ist Baujahr 2024. Das Haupthaus hat 7 Schlafzimmer, 3 Bäder und Gäste WC. Ein Bad wurde komplett erneuert.
Die EG-Wohnung ist vermietet Raumaufteilung Siehe Grundrisse

Merkmale

Bezug: nach Absprache
632 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

1.907,05 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

642.600 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

47.600 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesbaden (65195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte ruhige Wohnlage in Aarbergen.

Weitere Informationen

Bitte beachten Anfragen bitte nur telefonisch !!
Sie erreichen uns täglich von 10 bis 20 Uhr unter der Rufnummer 01754858873.
Auch interessant für Kapitalanleger. Das Grundstück ist auf Erbbaurecht.

Die Erdgeschosswohnung 4ZKB mit eigenem Eingang und eigenem Garten ist vermietet kann bei Bedarf freigestellt werden.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Gilbert Immobilien

An der Altwiese 10, 65329 Hohenstein

Herr Peter GilbertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JD1UZ82UHV