Lager mit Büro und Sozialräume in Waiblingen zu vermieten
Im Gewerbegebiet Ameisenbühl in Waiblingen steht Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 770 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die nutzbaren Flächen für Lager und Werkstatt eignen sich gut für ein Dienstleistungsunternehmen oder einen Handwerksbetrieb. Insgesamt entfallen davon ca. 147 m² auf Büro-, Abstell- und Sozialbereiche mit separatem Zugang. Besonders praktisch ist die ca. 131 m² große Garage mit einer lichten Höhe von ca. 2,10 m, welche mit dem ca. 484 m² großen Lager verbunden ist. Direkt am Gebäude, sowie im Innenhof stehen optional bis zu fünf Außenstellplätze zur Anmietung bereit.
Merkmale
Bezug: sofort
4 Geschosse
Bodenbelag: Estrich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Fenster: Holz
DSL-Anschluss
Raumaufteilung flexibel
+ Öl-Zentralheizung + Holzfenster + Bürobereich mit flexible Raumaufteilung + Betonestrichbelag + Teeküche + getrennte WC's und Dusche gefliest + einfache Ausstattung + Lagerbereich - helle und gut nutzbare Flächen + Kabeltrassen- und Kanäle + 230 V / 380 V - Anschlussdosen + LED-Leuchten + Anfahrt für Transporter ( Hallenhöhe ca. 2,45 m) + separater Zugang für Büro-/Sozialbereich + Garage / Torabmessungen ca. B x H: 4,40 x 2,10 m + Lagerandienung / Torabmessungen ca. B x H: 4,35 x 2,95 m + stark frequentiertes Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit + 5 Stellplätze optional + Mietdauer ab 3 Jahre
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2,50 €/m²
1.925 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
4 KM zzgl. 19% Mwst.
Kaution
5.775,00 3 MM
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage
Waiblingen (71332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Waiblinger Gewerbegebiet Ameisenbühl, einem gewachsenen Unternehmensstandort mit guter Verkehrsanbindung in Richtung Waiblingen, Stuttgart und die Region Rems-Murr. Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die schnelle Anbindung an die B29 ermöglichen zügige Logistikwege und einen reibungslosen Warenverkehr.
Fußläufig ist der Bahnhof in Waiblingen in ca. 10 Minuten erreichbar. Von hier aus gibt es folgende Anbindungen: S3 - Backnang / Stuttgart und S2 - Schorndorf / Stuttgart
Weitere Informationen
Sonstiges
Liebe Leserin und lieber Leser,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können, bitten wir Sie uns Ihre Adressdaten komplett zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.
Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie! Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf: www.pfund-immobilien.de oder rufen Sie uns sofort an mobil: 0174 4999 006
Ihr Gewerbe - Immobilienmakler im Rems-Murr-Kreis Jürgen Pfund
Stichworte
Lagerfläche: 623,00 m², Nutzfläche: 770,00 m², Gesamtfläche: 770,00 m², Bürofläche: 147,00 m², Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.95
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
