Mehrfamilienhaus in bester Lage in Bremen Schwachhausen - ideal für Kapitalanleger oder Familien
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 liegt in dem begehrten Stadtteil Schwachhausen. Mit einer Wohnfläche von 242 m², verteilt auf 11 Zimmer, bietet es großzügigen Raum für Familien oder Investoren. Eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 35 m² im Dachgeschoss eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine Wohnraumerweiterung. Das Grundstück umfasst ca. 712 m² und bietet einen großzügigen, nach hinten ausgerichteten Garten für entspannte Stunden im Grünen.
Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten
Kellergeschoss: Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: Vermietete Wohnung ca. 100 m² mit Einbauküche und modernem Fußboden (ca. 2020 erneuert).
Obergeschoss: Drei Zimmer mit Kamin und 2 Balkone zu beiden Seiten.
Dachgeschoss: Ausgebaut mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Die vorhandene Ausbaureserve (ca. 21 m²) ermöglicht entweder eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung oder eine 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
712 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
3.301,65 €/m²
Provision für Käufer
5,95 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
883.454 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
84.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radio Bremen, Bremen (28211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in Schwachhausen
Schwachhausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Bremens. Die ruhige Umgebung mit vielen Grünflächen, eleganten Altbauten und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Infrastruktur & Nahversorgung In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Ärzte & medizinische Versorgung: Hausarztpraxis Schwachhausen - ca. 1,5 km Praxis im Binnenhaus - ca. 1,2 km Apotheken in fußläufiger Entfernung
Bildung & Kinderbetreuung: Evangelische Kindergärten Schwachhausen - ca. 1 km Grundschule an der Gete - ca. 2 km Hermann-Böse-Gymnasium - ca. 3 km
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gastronomie & Freizeit: Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für kulinarische Vielfalt. Der Bürgerpark und der Rhododendron-Park laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnen und Buslinien. Die Bremer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A27 ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis: 799.000€
Mieteinnahmen: Die untere Wohnung ist derzeit für 795 € monatlich vermietet. Es besteht jedoch die Möglichkeit die Immobilie leer zu übergeben.
Besonderheiten: Das Obergeschoss kann individuell umgestaltet werden, um zusätzlichen Wohnraum oder eine moderne Wohn-Ess-Küche zu schaffen.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie das Ausbaupotenzial und schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen Bremens.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2013
