Verkaufsfläche zur Miete • provisionsfrei

5,27 €

/m²

2 Zimmer  •  314 m² Verkaufsfläche

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Odenkirchener Straße 14, Rheydt, Mönchengladbach (41236)

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PROVISIONS-FREI: Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes mit charaktervoller Fassade. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die außergewöhnlich großen und vielseitigen Werbeflächen, die maximale Aufmerksamkeit garantieren. Insgesamt stehen drei großzügige, horizontal zur Fassade ausgerichtete Werbeflächen zur Verfügung, die den Publikumsverkehr direkt ansprechen. Ergänzt werden diese durch zwei vertikale Werbeflächen, die entlang des Straßenverlaufs positioniert sind und somit aus allen Richtungen hervorragend sichtbar sind. Zusätzlich bieten drei große Schaufenster weitere attraktive Präsentationsflächen, die ideal zur Werbung, Produktdarstellung oder Markeninszenierung genutzt werden können und den Fokus gezielt auf Ihr Geschäft lenken. Derzeit wird die Fläche langjährig von einem Second-Hand-Laden von Hephata genutzt, der seit vielen Jahren erfolgreich etabliert ist. Durch die langjährige Tätigkeit verfügt das Geschäft über eine große und treue Stammkundschaft, die täglich für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Der aktuelle Mietvertrag endet zum 30.04.2026. Neueinzug ab 01.05.02026 möglich. Das Ladenlokal ist flexibel nutzbar und eignet sich für eine Vielzahl von Konzepten – von klassischem Einzelhandel über Beratungs- und Dienstleistungsflächen bis hin zu stiller Gastronomie. Dank ihrer flexiblen Raumstruktur kann die Fläche je nach Unternehmenskonzept äußerst vielseitig genutzt und individuell an verschiedenste Geschäftsideen angepasst werden. Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche bietet zahlreiche Optionen und ist für viele Branchen geeignet, u. a.: Einzelhandel / Verkauf Mode / Textilien Second-Hand / Vintage Discounter für Kleidung Haushaltswaren Deko, Bücher, Geschenkartikel (Attraktiv: Bereits aufgebaute Stammkundschaft vorhanden!) Dienstleistungsbereiche Steuerberater Anwälte Versicherungen Kosmetikstudio Schönheitssalon Massage (asiatisch/Wellness) Beratungsbüro Gastronomie (leise) Café Kaffeerösterei Teehaus Snacks/Kleinspeisen Soziale Einrichtungen Wohlfahrtsverbände Sozialkaufhaus Die bestehende Stammkundenstruktur ist ein großer Vorteil, da keine neue Zielgruppe aufgebaut werden muss.

Disclaimer / Haftungsausschluss Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir als Makler keine Gewähr. Verbindlich und maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen, Beschreibungen und Festlegungen im notariellen Kaufvertrag. Impressum: Angaben gemäß § 5 TMG: STARMAZING® Immobilien Herzogstr. 33 41238 Mönchengladbach Deutschland Geschäftsführung: Lidia Nicklaus Kontakt: Telefon: +49 2166 – 9400 174 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 298 339 388 Identifikation: D-U-N-S ® Nummer: 313 542 738 SAP Ariba: STARMAZING® Lieferanten-Profil: https://discovery.ariba.com/profile/starmazing Markenzeichen: STARMAZING® ist in 28 Ländern registriert als unser patentiertes Markenzeichen. STARMAZING® Registratur beim Deutschen Patentamt und Marken-Rechtsvertretung. STARMAZING® Registratur als EU Unionsmarke in 28 Ländern und Marken-Rechtsvertretung. Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Lidia Nicklaus Herzogstr. 33 41238 Mönchengladbach Deutschland Weitere Angaben zum Impressum: https://www.starmazing.de/impressum/