Studio zum Kauf 85.000 € 1 Zimmer 42,3 m² 7. Geschoss Limburgerhof 67117

Studio zum Kauf
85000 €
2.009 €/m²
1 Zimmer • 42,3 m² • 7. Geschoss

Vermietetes 1-Zimmer Apartment im Herzen von Limburgerhof mit Balkon und Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet damit ein hohes Maß an Komfort sowie eine angenehme Wohnqualität. Durch ihre durchdachte Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl ideal für Singles als auch als attraktive Kapitalanlage, zumal die Wohnung derzeit vermietet ist.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Ein besonderes Highlight stellt der weitläufige, überdachte Süd-Ost-Balkon dar, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick in die Ferne ermöglicht.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 6 m² großer Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschafts-Fahrradraum sowie ein Waschraum mit eigener Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ergänzt dieses attraktive Angebot und rundet das Gesamtbild ab.

Merkmale

7. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Barrierefrei

- großer Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
- Fahrstuhl
- Gemeinschafts-Fahrradraum
- Stellplatz
- Waschraum inklusive einer Waschmaschine

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

2.009,46 €/m²

Hausgeld

194 €

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

93.984 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

8.984 €

Notarkosten (1,5%)

1.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.034 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Limburgerhof (67117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Von-Denis-Straße liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet in Limburgerhof, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung, gute Nahversorgung, ein starkes soziales Umfeld und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder Speyer aus.

Der Bahnhof Limburgerhof ist in kurzer Entfernung und die S-Bahn-Anschluss Richtung Mannheim / Ludwigshafen / Speyer erreichbar. Es gibt eine gute Anbindung an B9, A61 und A65.

Weiterhin sind Busverbindungen in alle Ortsteile vorhanden und es gibt, bei Bedarf,
laut Gemeinde Car-Sharing-Angebote.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Evernest GmbHMaklerbüro

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

Partnerschaft

Nezaket DemirDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nuuz54

Referenznummer: L-HY897Q3

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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