Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Grundstück in bester Wohnlage von Neuenrade!!!
In wunderschöner Wohnlage von Neuenrade freuen wir uns Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung auf einem super geschnittenen und ca. 750qm großen Erbpachtgrundstück neu anbieten zu dürfen!
Im Jahr 1973 wurde das Haus in einer Kombination aus einem massiv gemauerten Untergeschoss und einem darauf erbauten Fertighaus fertiggestellt. Somit entstanden zwei Wohnungen mit Größen von ca. 121qm im Erdgeschoss und ca. 92qm im Untergeschoss. Aufgrund der durchdachten Bauweises des Hauses können beide Wohnungen separat und barrierefrei erreicht werden.
Die ca. 121qm große Wohnung im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Eingangsflur - ca. 4qm Gäste-WC - ca. 2qm Esszimmer - ca. 19qm Küche - ca. 7,5qm Wohnzimmer - ca. 31qm (mit Zugang zur ca. 25qm großen Terrasse!) Wohnungsflur - ca. 7qm Kinderzimmer 1 - ca. 9qm Kinderzimmer 2 - ca. 9qm Kinderzimmer 3 - ca. 12qm Elternschlafzimmer - ca. 14qm Bad - ca. 5qm
Die ca. 92qm große Wohnung im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten teilt sich folgendermaßen auf:
Wohn- & Esszimmer - ca. 28qm Flur- ca. 17qm Garderobe - ca. 1qm Küche - ca. 7qm Abstellraum 1 - ca. 6qm Abstellraum 2 - ca. 8qm Schlafzimmer - ca. 11qm Kinder- bzw. Gästezimmer - ca. 8qm Bad - ca. 5qm
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die im Haus gelegene und über den Innenhof des Grundstücks erreichbare Doppelgarage.
Ebenfalls hinter dem Haus gelegen befindet sich der superschöne Garten mit kompletter Südausrichtung.
Geheizt wird das Haus über zwei separate Gasheizungen für jeweils einen Wohnbereich. Alle Fenster im Objekt sind aus Kunststoff und doppelverglast. Im Erdgeschoss wurden diese erst 2016 erneuert!
Sollten wir Ihr Interesse für dieses tolle Immobilie auf einem top gelegenen und aufgeteilten Grundstück geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wirr freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien
Merkmale
vermietet
750 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
1.693,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenrade (58809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Fußläufig erreicht man für schöne Spaziergänge in wenigen Minuten das Waldgebiet rund um Neuenrade. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten oder mit dem PKW erreichbar. Ebenso ist die Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten gewährleistet. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist ebenfalls fussläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
