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1.400.000 €
17 Zimmer  â€˘  476 m²  â€˘  1.980 m² GrundstĂĽck
Immowelt logo

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1400000 €
2.941 €/m²
17 Zimmer  â€˘  476 m²  â€˘  1.980 m² GrundstĂĽck

Zentrale Lage mit viel Potential - zwei Mehrparteienhäuser.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentrale-lage-mit-viel-potential-zwei-mehrparteienhaeuser-141030/?utm_source=portale

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Merkmale

  • 1.980 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • 7 Stellplätze: 3 Garagen, 4 AuĂźen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1400000 €
2.941,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 4.115,50 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.386,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.568.980 €1
Kaufpreis
1.400.000 €
Notarkosten (1,5%)
21.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
91.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Sankt Augustin (53757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Sankt Augustin, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bahn- und Tramstation sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu den umliegenden Gebieten erleichtert. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist etwa 17 Kilometer entfernt.

Infrastruktur: In der Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Apotheken und Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Bäckereien zur Verfügung. Die gastronomische Vielfalt wird durch verschiedene Restaurants und Cafés ergänzt.

Besonderheiten: Für Familien mit Kindern sind Spielplätze und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Sportplätze und eine Mehrzweckhalle. Zudem gibt es E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge, was die individuelle Mobilität unterstützt.

Diese sachliche Lagebeschreibung zeigt die praktische und gut vernetzte Position der Immobilie in Sankt Augustin auf.

Weitere Informationen

Sonstiges
Detailexposé KSK-Immobilien - https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentrale-lage-mit-viel-potential-zwei-mehrparteienhaeuser-141030/

Weitere Immobilien-Angebote - https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden

Hier eigene Immobilie bewerten - https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler

Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region - https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten Stichworte Wohnfläche: 535,62 m², Lagerfläche: 355,00 m², vermietbare Fläche: 476,00 m², Ladenfläche: 104,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Ăśber den Anbieter

KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbHMaklerbĂĽro
Richmodstr. 2, 50667 Köln
Herr Sjard RidderDein Kontakt
Online-ID: 2l4ks5u
Referenznummer: 141030
KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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