Ankommen und bleiben: Exklusive Wohnung mit Garten
Die zentrale und dennoch ruhig gelegene barrierefreie 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klar strukturierten, großzügigen Grundriss. Alle Räume sind von der zentralen Wohndiele aus erreichbar. Neben vier gut geschnittenen Zimmern stehen ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich zur Verfügung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Südterrasse mit Gartenanteil. Sie ist sowohl über den Wohn- und Essbereich sowie die Küche als auch über das Büro zugänglich und bildet eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt.
Ein ca. 28 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses ergänzt das Angebot um eine außergewöhnlich großzügige und komfortable Staufläche.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 30.000,00 € und einen Außenstellplatz, der für 15.000,00 € zusätzlich erworben werden können.
3,57% Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.167.049 €1
Kaufpreis
1.070.000 €
Kaufnebenkosten
97.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.199 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kempten, Kempten (Allgäu) (87439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr. Die Kemptener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Sie ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Lebensmittelmärkten sowie einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés. Zentrale Plätze wie der Hildegardplatz, auf dem mittwochs und samstags der beliebte Wochenmarkt stattfindet, prägen das lebendige Stadtbild. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Stadtbibliothek und Kino unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert und machen das Stadtzentrum zu einem attraktiven Treffpunkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
