Suchen sie eine gute Kapitalanlage im Leipziger Raum? Dann ist diese vielleicht genau richtig für sie! Zum Verkauf steht ein große 4-Raum Wohnung in Groitzsch, unweit von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf ca. 81m² befindet sich ein helles und freundliches Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Flur, Abstellraum und Bad mit Wanne, WT und wandhängendem WC. Im Bad findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Alle Räume sind vom Flur erreichbar. Zur WE gehört ein Kellerabteil. Dort befindet sich auch ein Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung. Auch der Garten hinter dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt, hier kann man z.B. die Wäsche trocknen. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 03/2022 vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 427,70€, jährlich 5132,40€. Es ist eine Kaution hinterlegt. Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung verwaltet und instand gehalten. Das Hausgeld beträgt monatlich 216,00€, darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 62,04€.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das Bad ist neutral gefliest und in der Küche gibt es einen Fliesenspiegel über der Arbeitsfläche.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
851,85 €/m²
Hausgeld
216 €216 €
Provision für Käufer
3570,00€ inkl. MwSt. Die Maklercourtage beträgt 3570,00€ inkl. Mwst. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Geschätzte Gesamtkosten
76.638 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großpriesligk, Groitzsch (04539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Groitzsch, einer Kleinstadt im Landkreis Leipzig. Am Stadtrand in einer Wohnsiedlung gelegen, findet man hier Ruhe und Erholung mit Blick auf Wiesen und Felder. Der öffentliche Nahverkehr ist fast vor der Haustür. Somit ist man in wenigen Minuten in der Stadt, wo man diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen uvm. findet. Mit dem Rad oder zu Fuß kann rund um die Stadt die Natur erkunden. Leipzig ist nur ca. 25km entfernt und auch einige bekannte Badeseen wie der Hainer See oder Störmthaler See sind in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Lage in der Siedlung
