Charmant, freundlich, kuschelig: Ein Haus, das Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen. Ein Haus, auf das Sie sich freuen werden, wenn Sie abends nach der Arbeit die Tür aufschließen.
Die Nachbarschaft? Bunt gemischt. Sie begegnen hier einigen älteren Paaren, einige Familien mit Kindern und Teenagern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen!
Absolutes Highlight: Der schöne große Garten, eingebettet in die Gärten Ihrer lieben Nachbarn - und der gemütliche, überdachte Freisitz. Alles lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch. Familienperspektive: Hinten im Garten ist ein weiteres Baufenster für eine weitere Doppelhaushälfte!!
Merkmale
645 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Wir wollen nicht drum herum reden: Die Grundfläche des Hauses ist nicht riesig. Die Küche ist geschlossen aber nur mit einer Wand zum großen Wohnbereich getrennt: Wenn Sie es lieber offener mögen - kein Problem!
Vieles wurde im Haus schon renoviert: Das Dach wurde zwischenzeitlich gedeckt, Putz und Anstrich sind neuwertig, die massive Holztreppe renoviert und die Kunststofffenster haben schon Doppelverglasung und elektrische Rollläden. Vor allem aber wurde vor zwei Jahren die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik neu installiert.
Oben befindet sich neben dem Schlafzimmer mit Ankleideraum ein Kinderzimmer. Home-Office: Hier können Sie einen Raum im Nebengebäude verwenden mit separatem Zugang. Praktisch: Das ganze Haus ist unterkellert, hier sind alle Nutzräume.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.752,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lambsheim (67245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Lambsheim. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, darunter weitläufige Grünflächen und eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Die Gemeinde verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
