Einfamilienhaus zum Kauf 109.000 € 366 m² Grundstück Stützerbach 98714

Einfamilienhaus zum Kauf
109000 €
366 m² Grundstück

Ilmenau OT Stützerbach - Wohnen und Arbeiten in einem Haus

Das gegenständliche Objekt wurde in Kombination Wohnen / Gewerbe als Einkaufsstätte und zum Wohnen genutzt. Damit wäre dieses Objekt sehr gut für jemanden geeignet, der gewerblich Waren des täglichen Bedarfs, Fleisch- und Wurstwaren, Backwaren, Imbiss, Eisverkauf und auch Souvenirverkauf o.ä. betreiben möchte. Durch den Anbau einer Terrasse kann das Imbissangebot auch im Außenbereich angeboten werden.

Dieses Gewerbeobjekt kann aber auch für völlig andere Gewerbe oder Praxis jeglicher Art genutzt werden.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 225 m², im Obergeschoß/ Dachgeschoß befinden sich zwei Wohnungen mit ca.100 m² und 60 m² Wohnfläche.

Alle haustechnischen, wie Wasser / Abwasser, Elektro wurden neu installiert. Beheitzt wird das Haus zentral über eine Brennwertheiztherme.

Merkmale

2 Geschosse
366 m² Grundstück
Speisekammer
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
DSL-Anschluss
teilweise möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1900 /2022
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

109000 €

Provision für Käufer

5 % zzgl. 19 % Mwst. = 5,95 %

Geschätzte Gesamtkosten

120.521 €1

Kaufpreis

109.000 €

Kaufnebenkosten

11.521 €

Notarkosten (1,5%)

1.635 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stützerbach (98714)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Tober Immobilien

Hohe Straße 2 B, 98693 Ilmenau

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 24SMLYF86FTY