Neubauprojekt in Brahmenau: Ihr modernes Zuhause für Singles
In Brahmenau erwartet Sie das Flair 125, ein durchdachtes Einfamilienhaus mit 126 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, ideal für Singles oder junge Paare. Genießen Sie den großzügigen Wohnbereich und die moderne Ausstattung. Dieses zukunftsorientierte Haus bietet hervorragende Wertsteigerungsmöglichkeiten und energetische Effizienz. Werfen Sie einen Blick auf Ihr neues Zuhause und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
1.540 m² Grundstück
Das Flair 125 überzeugt durch hochwertige Ausstattung, inklusive Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe und massives Mauerwerk. Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und eine umfassende Elektroinstallation sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Haus ist schlüsselfertig, umfasst eine moderne Badausstattung und ist für Smart-Home-Technologien vorbereitet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
337136 €337.136 €
2.675,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
372.772 €1
Kaufpreis
337.136 €
Kaufnebenkosten
35.636 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.057 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.857 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.036 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.686 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Culm, Brahmenau (07554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Brahmenau ist ruhig und familienfreundlich, umgeben von viel Grün und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof ist ca. 10 Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Brahmenau bietet eine gute Anbindung: Chemnitz ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Anbindung an Autobahnen: Die B95 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die A4 in etwa 15 Minuten.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Gera, Greiz und Saale-Holzland. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie. Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner. Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst.
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis Hausübergabe . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
