Büro zur Miete - Erstbezug

12 €

/m²

360 m² Bürofläche

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Diestedder Straße 16, Herzfeld, Lippetal (59510)

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Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um einen modernen Neubau, der höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort gerecht wird. Die Immobilie wurde in zukunftsorientierter Bauweise errichtet und entspricht dem KfW-40-QNG-Standard, wodurch sowohl niedrige Energiekosten als auch ein verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen gewährleistet sind.

Hochwertige Materialien prägen das gesamte Erscheinungsbild: Holzfenster unterstreichen den natürlichen Charakter des Gebäudes, während Echtholzböden und ausgewählte Fliesen für ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente sorgen. Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig und zeitlos konzipiert.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, die den nachhaltigen Anspruch des Neubaus konsequent fortführt. Für alle Bewohner stehen praktische Außenstellplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, die das Gebäude sinnvoll ergänzen und eine attraktive Nutzungsmischung aus Wohnen und Arbeiten ermöglichen.

Der Einzug ist ab November möglich und bietet damit kurzfristig die Gelegenheit, in eine moderne, energieeffiziente Immobilie mit hohem Wohn- und Nutzwert einzuziehen.

Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen, modernen Standort mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Aufteilung Die Nutzfläche von 360 m² kann individuell nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters gestaltet und aufgeteilt werden. Der Vermieter zeigt sich hierbei ausdrücklich gesprächsbereit, sodass branchenspezifische Anforderungen oder besondere Kundenbedürfnisse berücksichtigt werden können.

Bereits fest eingeplant sind getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren.
Außenstellplätze befinden sich direkt hinter dem Gebäude und können sowohl von Mitarbeitern als auch von Kunden genutzt werden, was eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet.

Sonstiges Das Haus wird nach den neuesten Standards auf KFW 40 QNG Basis erstellt. Der Energieausweis ist bestellt. Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Sonstiges Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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