CHARMANTES EINFAMILIEN-ECKHAUS mit großem Grundstück, nah am Main - mit viel Potenzial
In ruhiger Wohnlage von Kelsterbach, unweit des Mains, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück. Die Immobilie bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie drei Tageslichtbäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollständig unterkellerten Bereich sowie einen ausbaufähigen Spitzboden, der zusätzliche Nutz- oder Wohnfläche ermöglichen kann.
Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den weitläufigen Garten. Das Grundstück mit einer Größe von 593 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder Gartenliebhaber.
Zum Haus gehören eine Garage mit ca. 21 m² sowie mehrere Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre laufend instand gehalten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
593 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.957,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
779.874 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
80.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kelsterbach (65451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Kelsterbach, einer charmanten Stadt mit hervorragender Verkehrsanbindung. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist der kurze Fußweg von nur 2 Minuten zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.
Die nächste Autobahn ist nur 5 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und für diejenigen, die Flexibilität und Mobilität schätzen. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen einen einfachen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen bietet.
Darüber hinaus ist der nächste Flughafen ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt. Dies macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Geschäftsreisende oder für alle, die häufig fliegen. Die Kombination aus Stadtnähe und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
