Doppelhaushälfte zum Selbstausbau in Windeck-Hurst!
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss überzeugt mit einem einladenden Eingangsbereich und einer praktischen Garderobe. Ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine freie Planung. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite. Zwei weitere Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Abstellraum runden die Etage ab und sorgen für eine durchdachte und funktionale Aufteilung.
Merkmale
582 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
- Zum Verkauf stehen zwei baugleiche Doppelhaushälften - jeweils zum Preis von 469.000,00 € - Im Kaufpreis enthalten: eine moderne Erdwärmepumpe pro Haushälfte (noch nicht verbaut) - Zusätzliche Abstellmöglichkeiten durch großzügigen Dachboden sowie eine Garage - Moderne Bauweise mit energieeffizienter Wärmedämmung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Helle, offene Räume mit großen Fensterflächen - Terrasse mit Gartenanteil zur individuellen Gestaltung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
2.710,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hurst, Windeck / Hurst (51570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Windecker Ortsteil Hurst, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Bergischen Landes. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet ein hohes Maß an Ruhe sowie naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
Hurst gehört zur Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis und liegt in verkehrsgünstiger Nähe zur Bundesstraße B256. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Rosbach oder Schladern bieten eine direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie nach Köln und Siegen. Mit dem Auto sind die Städte Siegburg, Bonn oder Köln in angemessener Zeit erreichbar.
Im nahegelegenen Rosbach finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet das Zentrum von Windeck.
Die landschaftlich attraktive Umgebung mit der Sieg, zahlreichen Wanderwegen und Ausflugszielen wie dem bekannten Siegwasserfall oder der Burg Windeck macht den Standort besonders interessant für Naturliebhaber und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de
Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3
