Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

463,75 Euro pro Quadratmeter464 €/m²

2.124 m²  •  5.100 m² Grundstück

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Gelenau (09423)

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Die 1997 errichtete Halle mit Bürohaus wurde 2019 saniert und steht zum Verkauf im Alleinauftrag. 1240m² Hallenfläche sind mit etwa 387m² ebenerdigen Büro - und Sanitärflächen verbunden. Weitere 659m² Büro sind aktuell unvermietet. Leer stehend sind etwa 800m² Halle + mit ca. 170m² Büro. Etwa 600m² Halle sind seit Januar 2026 langfristig an ein Fitnessstudio (€28.884,00p.a.) vermietet. Die Gewerbefläche wurde als Produktions - Lager und Ausstellungsfläche eines Heizungs - und Sanitärhandels genutzt. Außenstellflächen stehen zur Verfügung. Ein Rolltor steht zur Verfügung. Raumhöhe der Halle etwa 3,5m. Als Sollmieten werden € 4,00/m²/Monat angesetzt.

- Druckluft vorhanden

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Gesamtfläche: 2.124,00 m², Bürofläche: 829,00 m², Hallenhöhe: 3,50 m, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 4.67, Distanz zur Grundschule: 1.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.47, Distanz zum Gymnasium: 4.16, Distanz zum Flughafen: 99.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.80, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.09, Distanz zur Hauptschule: 4.77