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Oterra Immobilien GmbH

Herr Benjamin Hintermaier

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Nr. anzeigen

+49 89 44458366

+49 171 6872243

Hier trifft Altbaucharme auf modernes Wohnen - Exklusive Penthousewohnung mit 2 Dachterrassen

€ 498.000

Kaufpreis

119 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83410 Laufen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Mitten im historischen Stadtkern von Laufen gelegen. Der Marienplatz zählt zu den charmantesten Adressen der Stadt - umgeben von prachtvoller Inn-Salzach-Architektur, kleinen Cafés, regionalen Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Die Salzachufer, die Stadtbrücke nach Oberndorf (Österreich) sowie Spazier- und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1850
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1850

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.10.2025 bis 28.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

96,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich zentral in der historischen Innenstadt von Laufen, am Ende einer ruhigen und idyllischen Altstadtgasse. Im Jahre 2014 wurde das gesamte Dachgeschoss aufwändig kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail in eine wundervolle Penthousewohnung umgewandelt, welche so...

Ausstattung

2014 wurde der ursprüngliche Dachboden im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung zu einer modernen Wohnung ausgebaut. Dabei wurde nicht das gesamte Dach neu errichtet und hochwertig isoliert, sondern auch die gesamte Wohnfläche von Grund auf neu gestaltet.

- hochwertige Ausstattung
- privater Aufzug der einen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr...