Reihenendhaus zum Kauf

489000 €489.000 €

3.850 €/m²

6 Zimmer  •  127 m²  •  259 m² Grundstück

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Haunstetten, Augsburg / Haunstetten (86179)

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Reihenendhaus in bevorzugter Lage von Augsburg-Haunstetten - mit Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen.

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in bevorzugter Wohnlage von Augsburg-Haunstetten. Die gewachsene Umgebung, eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Eigennutzer.

Die Immobilie wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche auf einem 259 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Der Keller umfasst einen Heizungsraum, eine Waschküche sowie zwei zusätzliche Räume und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Eine Garage ist vorhanden und rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sowohl die Innenausstattung als auch wesentliche Bereiche der technischen Ausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten modernisiert werden. Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der Garten mit Terrasse und Freisitz bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Ansprechpartner:
Frau Manuela Fritzenwallner
Immobilienmaklerin &
Herr Manuel Glockshuber
Immobilienmakler

Fritzenwallner Immobilien Bayern
Inh. Manuela Fritzenwallner
Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen
Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 |
Fax: +49 8241-9629882
Email: fritzenwallner.immobilien.bayern@gmail.com | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen