Repräsentative Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
Diese großzügige, im Jahr 2015 grundlegend modernisierte Etagenwohnung aus dem Jahr 1998 bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen in gepflegter Umgebung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines Wohngebiets und präsentiert sich modern und gepflegt. Die gute Dämmung sorgt für überschaubare Betriebskosten und eine sehr gute Energieeffizienzklasse.
Eine hochwertige Einbauküche und eine Garage sind im Kaufpreis bereits inkludiert.
Merkmale
1. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.597,83 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Denstorf, Vechelde / Denstorf (38159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Denstorf gehört zur Gemeinde Vechelde im Landkreis Peine und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen den wirtschaftsstarken Zentren Braunschweig, Wolfsburg, Peine und Hannover. Damit eignet sich der Standort besonders für Berufspendler sowie für Kapitalanleger, die eine nachhaltig nachgefragte Wohnlage suchen.
Der Bahnhof Vechelde ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Braunschweig und Hannover. Ergänzend sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 für eine schnelle Anbindung an die regionalen Arbeits- und Wirtschaftsstandorte, darunter die Automobil- und Industriezentren in Braunschweig und Wolfsburg sowie die Landeshauptstadt Hannover.
Die Gemeinde Vechelde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten. Diese Faktoren tragen zu einer stabilen Wohnraumnachfrage bei und machen den Standort insbesondere für langfristige Vermietung attraktiv.
Denstorf selbst ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur, die bei Mietern ein gefragtes Gegengewicht zum städtischen Umfeld darstellt. Die Kombination aus ländlicher Lage, guter Verkehrsanbindung und vergleichsweise moderaten Immobilienpreisen bietet für Kapitalanleger ein interessantes Verhältnis von Kaufpreis zu erzielbarer Miete sowie ein solides Wertentwicklungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 49.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Stichworte
Nutzfläche: 10,50 m², Grundstücksfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert
