Villa zum Kauf

1550000 €1.550.000 €

3.690 €/m²

18 Zimmer  •  420 m²  •  190 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Interrato dell'Acqua Morta 46, Verona (37129)

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Stadthaus aus dem späten 19. bzw. frühen 20. Jahrhundert, gelegen an der Straße "Unterführung des Toten Wassers", nur fünf Gehminuten vom Piazza delle Erbe-Platz und dem Römischen Theater entfernt. Das Gebäude, ein seltenes Beispiel für die elegante Architektur seiner Epoche mit einer harmonischen Fassade, erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt sechs Wohnungen von jeweils etwa 75 m²: zwei Drei- und vier Vierzimmerwohnungen, mit einer lichten Raumhöhe von 3,20 m und einer durchdachten Raumaufteilung.

Jede Wohneinheit verfügt über zwei Balkone - einen am Wohnzimmer mit Blick auf den Platz und einen am Hauptschlafzimmer, der auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Eine Wohnung im ersten Obergeschoss profitiert zudem von einer rund 25 m² großen Terrasse, ideal für Aufenthalte im Freien mitten im Stadtzentrum.

Im vierten Stock befinden sich sieben Dachräume, einige mit einer Höhe von bis zu 2,45 m und Fenstern - optimal als zusätzliche Nutz- oder Abstellflächen. Abgerundet wird die Liegenschaft durch einen Keller im Untergeschoss.

Ein gepflegtes, repräsentatives Umfeld, doppelte Ausrichtung und ein hohes Wertsteigerungspotenzial machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage.

Im vierten Obergeschoss befinden sich sieben Dachböden, einige mit einer Höhe von bis zu 2,45 m und Fenstern, die sich hervorragend als Neben- und Wirtschaftsräume eignen. Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt die Immobilie. Eleganter Kontext, doppelte Ausrichtung, hohes Aufwertungspotenzial als Vermögensanlage.

Stichworte Nutzfläche: 525,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2025