Ein Einfamilienhaus als Rückzugsort der Ruhe und Entspannung!
Dieses attraktive und voll unterkellerte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2011 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 368 m² und bietet mit rund 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen viel Platz für individuelles Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild - eine Außendämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Marmortreppe, die alle drei Etagen verbindet, verleiht dem Haus eine spezielle Note. In diesem Reiheneckhaus überzeugt nicht nur die moderne und helle Wohnqualität; ebenso darf der freie Blick hinterm Haus sich im satten Grün ausruhen. Dies Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen. Auch Paare im Homeoffice können hier glücklich werden.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
368 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.868,75 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alitzheim, Sulzheim (97529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alitzheim ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Sulzheim und liegt in der weiten Ebene, die sich zwischen Main und Steigerwald von Gerolzhofen bis nach Schweinfurt ausdehnt. Der Ort wurde bereits 1972 nach Sulzheim eingemeindet. Seine rund 650 Hektar große Flur ist zu einem Zehntel mit Wald bedeckt. Wegen der Nähe zu größeren Seen, wie dem Alten See, dem Hörnauer See und dem Schwanensee, war Alitzheim bis in die 60er Jahre das einzige Storchendorf im damaligen Landkreis Gerolzhofen. Landwirtschaftlich ist Alitzheim ganz besonders durch seinen Spargel- und Gurkenanbau bekannt. Ein besonderes Highlight ist das beliebte Spargelfest, welches alljährlich im Mai durch den örtlichen Musikverein veranstaltet wird. In bester Lebenslage Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 286, die direkt an die Autobahnen A3 und A70 anknüpft. Alitzheim verfügt zudem über eine Umgehungsstraße der Staatsstraße 2272. Die unmittelbare Nähe zu Gerolzhofen (4 Kilometer) und die verkehrsgünstige Lage nach Schweinfurt (16 Kilometer) sorgt für kurze Wege für die regionale Nahversorgung oder dem Arbeitsplatz. Dieser Standortvorteil, das vielfältige Vereins- und Kulturangebot sowie ein Kindergarten machen Alitzheim besonders für junge Familien zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
