5 Zimmer • 166 m² • 530 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Einfamilienhaus zum Kauf
517600 €517.600 €
3.118 €/m²
5 Zimmer • 166 m² • 530 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie
Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Im Anzeigenpreis enthalten: Hauspreis und Grundstückskosten ( inklusive Erwerbsnebenkosten ).
Merkmale
frei ab 01.01.2027
530 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
517600 €517.600 €
3.118,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
572.310 €1
Kaufpreis
517.600 €
Kaufnebenkosten
54.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.764 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.478 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.588 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sinzig (53489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hausbauprojekt befindet sich in attraktiver Lage der charmanten Stadt Sinzig, die durch ihre Nähe zum Rhein sowie ihre hervorragende Anbindung an die umliegenden Ballungsräume überzeugt.
Sinzig bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Das lebendige Stadtzentrum lädt mit Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften zum Verweilen ein und deckt den täglichen Bedarf optimal ab.
Die Verkehrsanbindung ist besonders für Pendler ideal: Über die Bundesstraße B9 sowie die nahegelegene Autobahn A61 sind Städte wie Bonn, Koblenz und Köln schnell erreichbar. Zudem verfügt Sinzig über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen entlang der Rheinschiene.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.
Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!
(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)
P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
