Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

1.903 €/m²

6 Zimmer  •  168,2 m²  •  1.093 m² Grundstück

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Wittgert (56237)

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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 168?m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für einen Mehrpersonenhaushalt, ein Mehrgenerationenmodell oder zur Teilvermietung.

Das Erdgeschoss ist perfekt für die Nutzung als eigenständige Wohneinheit. Dort stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, ideal als Wohn- und Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang in den Garten verfügt über alle Anschlüsse zur Installation einer Küche -Das großzügige, zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Zudem sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Das Herzstück des Obergeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine umfangreiche Ausstattung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der angrenzende Essbereich sorgt für kurze Wege und fließende Übergänge.
Im Wohnbereich steht die Gemütlichkeit im Vordergrund - ein Kaminofen schafft an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon, der bei schönem Wetter den Wohnraum ins Freie erweitert.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Auch das Badezimmer auf dieser Etage überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC.
Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafräume, Büros oder Rückzugsorte für die Kinder nutzen lassen. Ein zusätzlicher Raum ist bereits für den Einbau eines dritten Badezimmers vorbereitet - sämtliche Anschlüsse sind vorhanden.
Auch in dieser Etage sorgt eine Abstellkammer für nützlichen Stauraum.

Das weitläufige Grundstück bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und zugleich einen großzügigen Gartenbereich, der sowohl Spielfläche für Kinder als auch Entfaltungsraum für Gartenliebhaber bietet. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Ideen verwirklichen - vom Gemüsebeet bis zur Wohlfühloase mit Terrasse.

Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Wohneinheit zur Vermietung - diese Immobilie passt sich Ihren Lebensentwürfen an. Ein Ort, der Raum für heute bietet und Perspektiven für morgen.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Stefan Neeb gerne unter Mobil: 0171 121 2327 zur Verfügung.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefan Neeb
Selbstständiger Immobilienberater
Struthweg 27 56337 Eitelborn
E-Mail: stefan.neeb@db.com
Telefon: 0261 4010280

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Montabaur
Internet: www.vg-montabaur.de
Anschrift: Konrad-Adenauer-Platz 8, 56410 Montabaur Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz