Wohnung zum Kauf 255.000 € 3 Zimmer 79 m² Altlindenau Leipzig 04177

Wohnung zum Kauf
255000 €
3.228 €/m²
3 Zimmer • 79 m²

Lützner Gartenturm :Dreizimmer-Wohnung mit Balkon

Bei dem Denkmal geschütztem Objekt handelt es sich um eine Dreizimmer-Wohnung im 1.
Obergeschoss in einem historischen und stuckverzierten Eckgebäude mit Turm aus dem
Jahre 1905. Das gesamte Gebäude wurde im Jahre 2015 kernsaniert und restauriert. Die
opulente Fassade mit Klinker, Gesimsen und Verdachungen gehört zwar in dieser Gegend
Leipzigs zum normalen Stadtbild, doch ein Turm mit Rundumblick ist doch etwas
Besonderes.
Die Wohnung besteht aus Flur, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer, einem
Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer neuwertigen Einbauküche und einem Balkon.
Lindenau ist ein besonders schöner Stadtteil Leipzigs und am Lebensgefühl dieses Bezirks hat
sich nichts geändert. Er ist urban, ehrlich und vielfältig. Junge Menschen organisieren
Kunstprojekte, treffen sich in den umliegenden Parks oder am Karl-Heine-Kanal und nutzen
die abwechslungsreichen Gastronomieangebote. Für etablierte Singles, Paare und Familien
sind die perfekte Nachversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV-Anbindungen
und das abwechslungsreiche Freizeitangebot gute Gründe hier zu wohnen.
Zu Fuß erreicht man alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Lebensmittel, frisches
Gemüse, Medikamente, Bankautomat und vieles mehr finden Sie gleich um die Ecke. Um ins
Zentrum zu gelangen, benutzt man die Straßenbahn direkt vor der Haustür.
Kindertageseinrichtung sowie diverse Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Balkon
Badewanne
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

3.227,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

283.228 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

28.228 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

14.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altlindenau, Leipzig (04177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt steht im Herzen von Lindenau - einer der beliebtesten Lagen von Leipzig. In nur
wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Straßenbahnen und
vieles mehr. Grünanlagen, eine kleine Parkanlage und der Henriettenpark sind für
unterschiedliche Zwecke in kürzester Zeit zu erreichen. Das Objekt befindet sich in der
Lützner Straße 103 in 04177 Leipzig.
Fußläufig ist auch der Karl-Heine-Kanal zu erreichen. Die ÖPNV-Anbindungen mit direktem
Anschluss in alle wichtigen Richtungen von Leipzig ermöglichen schnelle Ziele. In nur 15
Minuten erreicht man das Zentrum von Leipzig. Eine barrierearme und geräuschbereinigte
Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
Leipzig ist internationaler Top-Investitionsstandort für große Konzerne und mittelständische
Firmen und inspirierende Heimat für viele Startups. Leipzigs Wirtschaft wächst und damit
auch die Bevölkerung. Wo Wirtschaft und Bevölkerung wachsen, steigen Einkommen und
der Wert von Wohnraum.

Weitere Informationen

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Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.
Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

In Zusammenarbeit mit dem Anbieter:

Fa. PRI Strategieforum GmbH & Co. KG

Herr Rüdiger Radtke
Mittelweg 162
20148 Hamburg

0179 / 2 42 24 64
040 / 27 87 38 43 Stichworte Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2015