Einfamilienhaus zum Kauf

669000 €669.000 €

4.401 €/m²

5 Zimmer  •  152 m²  •  557 m² Grundstück

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Öhningen (78337)

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Willkommen in diesem beeindruckenden, freistehenden und massiv gebauten Haus auf der malerischen Halbinsel Höri in Öhningen. Eingebettet in eine ruhige Hanglage, bietet dieses vollständig kernsanierte Anwesen nicht nur absolute Privatsphäre dank uneinsehbarer Terrassen, sondern auch eine charmante und durchdachte Raumaufteilung über fünf Halbetagen.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und mit modernster Technik ausgestattet. Dank des innovativen Heizsystems, das mit elektrischen Strom Infrarotwärme (seit 2017) erzeugt - unterstützt von einer leistungsstarken PV-Anlage mit Speicher (2024 erneuert) - genießen Sie ganzjährig ein behagliches Wohnklima. Die teilunterkellerte Bauweise sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Fassade, die 2013 neu verputzt und komplett neu gestrichen wurde, und die neue Dachkonstruktion aus dem Jahr 2015 den Wert und die Langlebigkeit des Hauses unterstreichen.

Die ideale Raumaufteilung:
- Untergeschoss: Hier finden Sie einen Haustechnikraum, einen Waschraum, einen Hobbyraum sowie ein separates WC - perfekt für kreative Projekte oder als Stauraum.
- Souterrain: Das Wohn- und Kaminzimmer mit Kachelofen (derzeit nicht in Betrieb) lädt zum Entspannen ein, während der Zugang zum Garten auf der Südseite das perfekte Ambiente für gesellige Stunden im Freien bietet.
- Erdgeschoss: Der Haupteingang führt Sie in den hellen Dielenbereich. Ein Zimmer mit eigenem Bad/WC und eine einladende Küche mit Einbauküche und Durchreiche ins gemütliche Esszimmer ergänzen dieses Stockwerk.
- Obergeschoss: Hier erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie ein Bad/WC mit Dusche, Wanne und Fenster.
- Dachgeschoss: Zwei kleine Zimmer mit vielen praktischen Einbauschränken in den Dachschrägen sowie ein großer Speicher runden die großzügige Raumaufteilung ab.

Mit einem Grundstück von insgesamt 557 qm, einschließlich möglichem zusätzlichem Stellplatz/Garage (derzeit Garten) von 35 qm, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Ein großer neuwertiger und massiver Carport schafft Platz für Ihre Mobilität. Eine Garage auf dem Nachbargrundstück kann zusätzlich erworben werden, was den Vorteil eines geräumigen Vorplatzes von 43,5 qm mit sich bringt.

Ob als perfektes Zuhause für eine Kleinfamilie, als Feriendomizil oder als Zweitwohnsitz - dieses Haus hat das Potenzial, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Einige Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich, darunter Malerarbeiten, Fußböden, Küche und eventuell die Bäder, um den Charme dieses Hauses voll zur Geltung zu bringen.

Das Haus wird voll möbliert verkauft!

Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause an einem der schönsten Orte am Bodensee!

Sonstiges Weitere Angebote unter: www.hohentwielimmobilien.de

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