Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
248000 €
1.198 €/m²
9 Zimmer • 207 m² • 2.125 m² Grundstück

Viel Platz in den Häusern und Grundstück

Zum Gesamtverkauf steht ein ca. 1927 errichtetes, voll unterkellertes Doppelhaus mit einem über 2.100 m² großen Grundstück in ländlicher, bäuerlicher Lage. Das Gebäude steht mittig im hinteren Grundstücksteil. Es verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die zur Zeit noch eigengenutzte Hälfe ist mit wenig Aufwand beziehbar. Bei der anderen Hälfte sind größere Aufwendungen nötig. Sinnvoll sind Arbeiten an der Elektrik sowie weitere Wärmedämmmaßnahmen bei beiden Hälften. Zwischen diesen besteht noch keine direkte, innere Verbindung, diese wäre aber herstellbar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 207 m² ohne die Hobbyzimmer.

Das offen gestaltete, weitläufige Gesamtgrundstück ist leicht ansteigend, teilerschlossen, unter anderem mit einer vollbiologischen Kläranlage, Baujahr 2016, und mit Garage sowie Gartenhaus bebaut. Es eignet sich für eine gärtnerische Nutzung oder Kleintierhaltung.

Energieausweise:
rechte Haushälfte: bedarfsorientiert, Endenergiebedarf 346,30 kWh/(m²?a), Klasse H, Hauptenergieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 1927
linke Haushälfte: bedarfsorientiert, Endenergiebedarf 406 kWh/(m²?a), Klasse H, Hauptenergieträger: Öl, Baujahr laut Energieausweis: 1927

- keine zusätzliche Käuferprovision -

Merkmale

2.125 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
Terrasse
Garten
2 Stellplätze

- Doppelhaus, Baujahr ca. 1927, voll unterkellert, die linke Seite
ca. 1973 angebaut bzw. bezogen, teilunterkellert, bauzeittypische
Grundsubstanz
- sehr großes Grundstück, ca. 2.125 m², erschlossen mit einer
vollbiologischen Kläranlage (2016), Telefon und Strom sowie 2
Trinkwasseranschlüssen
- die rechte Haushälfte derzeit noch eigengenutzt, bei Verkauf
frei werdend, nach 1990 fortlaufend erneuert, u. a. Haustür,
Innentüren, Fenster, Bäder, Heizung, Aufdachdämmung samt
Dachsteinen, Fassadenanstrich, bewohnbarer Zustand
- im Erdgeschoss Flur, WC, Bad, Schlaf- und ein kleines Kinderzimmer
- im Obergeschoss großes Wohnzimmer, Flur und Küche
- im Dachspitz Hobbyraum, ebenso im Keller, dort ist ein
zweites Bad vorhanden
- die linke Hälfte ist freistehend, nach 1990 Haustür, Fenster
und Heizung erneuert, sie bedarf einer Modernisierung , u. a.
Elektrik, Wärmedämmung, Türen, Böden, eventuell Grundriss-
änderung
- im Erdgeschoss, Flur, WC, 2 Wohn- und 2 kleine Kinder-/
Arbeitszimmer, 2 Küchen
- im DG Flur und 2 Schlafzimmer, im Keller existiert ebenfalls
ein Bad

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

248000 €

1.198,07 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
keine zusätzliche Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

266.600 €1

Kaufpreis

248.000 €

Kaufnebenkosten

18.600 €

Notarkosten (1,5%)

3.720 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.640 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönbörnchen, Glauchau (08371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das sonnige Grundstück befindet sich in reizvoller, ruhiger, ländlicher Lage in Schönbörnchen. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum und die Autobahnauffahrt Glauchau-West sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Stadtverkehrsbus und der Bahnhaltepunkt Schönbörnchen sind zu Fuß erreichbar.

Die Große Kreisstadt Glauchau zählt ca. 22.500 Einwohner und liegt am Rande des Erzgebirgischen Beckens. Glauchau hat eine Fläche von ca. 50 km², wovon ca. 20 km² auf eine Waldfläche mit dem Status eines Naturschutzgebietes entfallen, dem Rümpfwald. Der Stadt sind sechs Ortschaften angeschlossen: Reinholdshain/Ebersbach, Niederlungwitz, Wernsdorf, Vogtlaide, Schönbörnchen/Höckendorf/Gesau, Jerisau und Rothenbach/Albertsthal. Die Entfernung nach Zwickau beträgt ca. 20 km und nach Hohenstein-Ernstthal ca. 16 km. Glauchau bietet viele Alternativen für Ihre Freizeitaktivitäten. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit zu einem Spaziergang zum Bismarckturm oder einen Besuch im Schloss Forder- und Hinterglauchau. Für Sportbegeisterte bietet Glauchau jedes Jahr den "Glauchauer Herbstlauf" an. Sehr beliebt sind in Glauchau die Muldenrad- und Wanderwege. Diese befinden sich direkt an der Zwickauer Mulde. Für Naturliebhaber bietet der Glauchauer Stausee allerhand Freizeitmöglichkeiten. Gemeinsam mit dem Gründelpark gilt er als Naherholungsgebiet. Glauchau bietet ein umfangreiches und vielfältiges Bildungsangebot, das von der Kleinkindbetreuung bis zur Erwachsenen-Weiterbildung reicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

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Sparkasse Chemnitz, Immobilien, in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH Nordost

Bahnhofstraße 51, 09111 Chemnitz

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Referenznummer: 170-3036

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