RUHIG, GRÜN und SEENAH - DAS IDEALE FAMILIENHAUS MIT BESTER STRAßENBAHNANBINDUNG
Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Wählen Sie auch bei diesem Bungalow zwischen Walm- und Flachdach.
Merkmale
680 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
583900 €583.900 €
4.948,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
648.539 €1
Kaufpreis
583.900 €
Kaufnebenkosten
64.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.759 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.845 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünau-Siedlung, Leipzig (04207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen in der beliebten Grünau Siedlung, dennoch im Stadtteil Kleinzschocher gelistet, besticht der Stadtteil durch seine grünen Flächen und die ruhige Atmosphäre. Die idyllische Lage am Stadtrand bietet Bewohnern die Möglichkeit, das städtische Leben mit der Ruhe und Erholung der Natur zu verbinden.
Die Infrastruktur in Kleinzschocher ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein besonderes Augenmerk sind die hoch gefragten Schulen wie das Montesori-Schulzentrum oder auch die Ruth-Pfau-Schule, welche eine sehr besondere Reputation aufweisen, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit der Straßenbahn ist man in kurzer Zeit in der Innenstadt und an anderen wichtigen Punkten in Leipzig. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Kleinzschocher auch eine hohe Lebensqualität. Hier finden Bewohner Ruhe und Entspannung in einer grünen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Im Stadtteil gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Auch der nahegelegene Auwald und der Kulkwitzer See bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
