8 Zimmer • 140 m² • 1.032 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
470000 €470.000 €
3.357 €/m²
8 Zimmer • 140 m² • 1.032 m² Grundstück • frei ab sofort
Entwicklung oder Sanierung - Wohnhaus / Grundstück mit Potenzial
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Schopf
Objekttyp: Wohn-/ Bauernhaus Grundstücksgröße: ca. 1.032 m² Wohnfläche: ca. 140 m² Baujahr: 1952 Zustand: sanierungsbedürftig Lage: Sehr gute und sonnige Wohnlage
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn-/ Bauernhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.032 m². Das Wohngebäude wurde 1952 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Es bietet Potenzial zur Modernisierung und Erweiterung.
Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein großer Schopf, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für landwirtschaftliche oder handwerkliche Zwecke bietet.
Die sonnige und attraktive Wohnlage macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die ein Haus mit viel Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial suchen.
Besonderheiten: Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Voll unterkellert Angrenzender großer Schopf Ruhige und sonnige Wohnlage Ideal zur Sanierung und Modernisierung Ggf. auch Abriss und Neubau
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
1.032 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
3.357,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
519.679 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
49.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofweier, Hohberg (77749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hofweier, ein Ortsteil der Gemeinde Hohberg im Ortenaukreis, bietet ein charmantes Bauernhaus, gelegen nur 800 m südöstlich des Stadtzentrums. Die Immobilie ist verkehrsgünstig angebunden mit einer Bushaltestelle in 600 m Entfernung und der Autobahnauffahrt in 5,7 km. Genießen Sie die Nähe zu einem Supermarkt, drei Bäckereien, und einem Drogeriemarkt für Ihre Einkäufe. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, zwei Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe zur Verfügung. Die Gastronomie-Szene lockt mit einem Restaurant, einem Café und einer Kneipe. Freizeitmöglichkeiten wie ein Museum, eine Bowlingbahn und ein Fitnessstudio runden das Angebot ab. Entspannen Sie in drei nahegelegenen Parks in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
